WOHNTRAUM nahe dem Schönbrunner Schlosspark – Erstbezug mit perfekten Grundrissen - Grüner Wohnen direkt in der Stadt

Nr. 13558309. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
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EHL Immobilien GmbH
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Preis: 1.045,-
Adresse: 1120 Wien, Schloss Hetzendorf
Größe: 57.55 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 28.7 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.72
fgee Klasse A

EHL Immobilien GmbH hat 1576 Angebote online

WOHNTRAUM nahe dem Schönbrunner Schlosspark – Erstbezug mit perfekten Grundrissen - Grüner Wohnen direkt in der Stadt 


Die Liegenschaft befindet sich in der Strohberggasse, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station „Hetzendorf“ entfernt. Auch die Straßenbahnlinie 62, der Autobus 16A sowie 63A, ist fußläufig zu erreichen. Somit ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als ausgezeichnet zu bewerten.


Errichtet wurden hier 17 hochwertige Wohneinheiten welche mit 5 Stapelparkplätzen in der hauseigenen Garage, den perfekten Komfort abrunden.


Die Wohnungen bestehen aus 2 bis 3 Zimmer zwischen 42 m² bis zu 75 m² mit einer Freifläche in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen und Loggien. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos - da alle Wohnungen Grundrissgleich sind und über die gleiche Ausstattung und Qualität verfügen.


Die Freizeitmöglichkeiten sind natürlich durch das Schloss Schönbrunn, den Tierpark Schönbrunn, den Wienerwald und den Lainzer Tiergarten einzigartig! 


Ebenso gibt es ein umfangreiches Angebot an Restaurants und Geschäften jeglicher Art.


Klassische Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen befinden sich im nahen Umkreis.


Diese Immobilie lässt auf Grund der Lage, der modernen und extravaganten Ausstattung sowie der Wohnqualität keine Wünsche offen!


Ausstattung:



hochwertige, voll ausgestattete Küchen 
moderne Bäder mit Walk-In-Duschen, Regendusche und elektrisch bedienbare Sprossenheizkörper
Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Wohnräumen
elektrische Außenjalousien 
Videogegensprechanlage
Klimaanlage im Dachgeschoss
SAT/TV-Anschluss
Velux-Dachflächenfenster
Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien
Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum und Einlagerungsräume im Haus
Kinderspielplatz im Innenhof
Post Empfangsbox


Zusätzlich können auch Stellplätze kostenpflichtig angemietet werden. Der Zugang zur Garage ist Ebenerdig. 


Öffentliche Verkehrsanbindung

Bahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3, S4)

Buslinien 16A, 63A, 62A, N8

Straßenbahnlinie 62


Heizung, Warm- und Kaltwasser sind nicht in der Bruttomonatsmiete inkludiert und werden nach Verbrauch abgerechnet.


Bezug: ab sofort


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht


Energiekennzahlen:

Laut Energieausweis vom 21.09.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 28,70 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,72 (A).


Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 44157

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