Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Nr. 12179086. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
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EHL Immobilien GmbH
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Preis: 780,-
Adresse: 1030 Wien, Hauptbahnhof
Größe: 64.06 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 111.68 kwh/m²/a
HWB Klasse D
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.94
fgee Klasse D

EHL Immobilien GmbH hat 1549 Angebote online

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem "21er Haus".


Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.


Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:

· Gasthaus

· Postfiliale

· Trafik 

· Arzt

· Masseur

· Kindergarten

· Heeresgeschichtliches Museum

· Tennisplätze



Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):

· Schweizer Garten

· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer

· Drogeriemärkte (Bipa, dm)

· Bauhaus

· Rudolfstiftung



Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.



Diese Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einem WC sowie einen Vorraum.



Ausstattung

geräumige, voll ausgestattete Küche mit Geräten, stilvolle Altbaufenster, Parkettböden, Fliesen in den Sanitärräumen,.

Eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus, ein Lift ist leider nicht vorhanden.



Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto).

 

Öffentliche Verkehrsanbindung

Buslinie 69A

Straßenbahn 18

Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn



Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.



Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 30.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 111,68 kWh/m²a (D) und der Gesamtenergieefizienzfaktor 1,94 (D).

  

Nebenkosten

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 16186

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