Wohnen mit Blick in den grünen Innenhof: Südseitige 2 Zimmerwohnung nahe Hütteldorf

Nr. 12771935. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
Wohnen mit Blick in den grünen Innenhof: Südseitige 2 Zimmerwohnung nahe Hütteldorf
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EHL Immobilien GmbH
+43-1-512 76 90-407

Preis: 189.000,-
Adresse: 1140 Wien, Allianz Stadion
Größe: 50.89 m²
Zimmer: 2
Betriebskosten: 80,88
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 31.7 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.8
fgee Klasse D

EHL Immobilien GmbH hat 1499 Angebote online

Wunderschöne, sehr gepflegte und sanierte Wohnhausanlage (Baujahr 1955) mit großzügigen Grünflächen Nähe Allianz Stadion. Die Fassade dieser Wohnanlage wurde komplett thermisch  saniert und im Zuge dessen an alle Stiegenhäuser Aufzüge dazu gebaut.

Ein allgemeiner Hofbereich mit einem kleinen Spielplatz ist auch vorhanden.Im Erdgeschoss eines neu sanierten Wohnhauses befindet sich diese schöne und hofseitig ausgerichtete Eigentumswohnung mit 2 Zimmer. Alle Räume sind vom Vorraum aus getrennt voneinander begehbar. Eine vollständig ausgestattete Küchenzeile mit Markengeräten befindet sich in einer Nische des Wohnzimmers. Die Nassräume wurden zwischenzeitlich neu saniert, wobei das Badezimmer und die Toilette separat begehbar sind. Zudem gibt es in der Wohnung einen Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.

Die monatliche Gesamtbelastung beträgt ca. EUR 163,-- (inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten, Aufzugsakonto und Rücklage, sowie USt).

Verkehrsanbindung

Die Lage im Westen Wiens ist nahezu optimal. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Minuten mit der U4 oder S-Bahn in der Stadt bzw. im Umland, oder Sie nutzen Regional- und Fernzüge ab Bahnhof Hütteldorf. Der Wientalradweg führt Sie direkt von der Haustür bis zum Naschmarkt.

Supermarkt, Apotheke, Baumarkt und Bank befinden sich im Umkreis von wenigen hundert Metern. Ebenfalls zu Fuß erreichen Sie einen Kindergarten, eine Volksschule, mehrere Restaurants, das Hütteldorfer Hallen- und Freibad, Fitnesscenter, Bäckereien und ein Ärztezentrum. Das Einkaufszentrum und Kinocenter Auhof liegt wenige Busstationen entfernt. Naherholung für Jung und Alt bietet der Lainzer Tiergarten mit vielen Kilometern Lauf- und Spazierwegen, Gastronomie und Spielplätzen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Objektnummer: 34665

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