Wohnen in Grünruhelage in Hietzing - schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Nr. 13558502. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
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EHL Immobilien GmbH
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Preis: 890,-
Adresse: 1130 Wien, Speisinger Straße
Größe: 64.17 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 32.75 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.86
fgee Klasse A

EHL Immobilien GmbH hat 1585 Angebote online

Wohnen in Grünruhelage in Hietzing - schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon


Mitten im beliebten Wiener Wohnbezirk Hietzing, Wiens „grünstem“ Bezirk, befindet sich in bester Infrastruktur eingebettet, dieses schöne moderne Wohnprojekt. Ideal gelegen zwischen dem Schlosspark Schönbrunn, dem Roten Berg und dem Erholungsgebiet Lainzer Tierpark bietet das Objekt eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants befinden sich hier auch einige Kindergärten, Schulen sowie Arztzentren.


Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein helles Schlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Ebenso gehört ein über 7 m² großer Balkon zu der Wohnung, der zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt.

Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber gerne nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.


Ausstattung

· komplett ausgestattete moderne Küche

· Badezimmer mit Wanne und Fenster

· separate Toilette

· Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

· Außenjalousien

· Eichenparkett in den Wohnräumen

· Fliesen in den Nassräumen


Ein Lift, Keller, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden. 


Das Objekt ist nicht barrierefrei.


Öffentliche Verkehrsanbindung

Straßenbahnlinie 10, 60, 62

Buslinie N62, N60, 56A, 56B, N62


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


zzgl. Heizung EUR 28,91 + USt. EUR 5,78= Brutto EUR 34,69

zzgl. Warmwasser EUR 1,84 + USt. EUR 0,18 = Brutto EUR 2,02

zzgl. Kaltwasser EUR 10,81 + USt. EUR 1,08 = Brutto EUR 11,89


Bezugsfertig: nach Vereinbarung


Energiekennzahlen:

Laut Energieausweis vom 05.03.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 32,75 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,86 (A).


Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 24195

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