Wiener „Gründerzeit-Charme“ mit eigenem Weinkeller

„Frühjahrsaktion: Preisnachlass in Höhe von 4% auf den regulären Listen-Verkaufspreis  für alle Kaufanbote, die bis 31. Mai 2021 einlangen!“


Für kurze Zeit: Provisionsfrei für den Kunden!


Nur wenige Minuten von zentralen Knotenpunkten in Wien entfernt, befindet sich ein wunderschön mit viel Liebe saniertes Gründerzeithaus mit Charme. Dieser Altbau wurde liebevoll und aufwändig revitalisiert und im Zuge dessen ein zweigeschossiges Dachgeschoss mit herrlichem Ausblick ausgebaut.  Alte, schöne Elemente wurden erhalten, um Wohnen mit Flair zu ermöglichen. Ein beeindruckender Gewölbekeller wurde restauriert und mit eigenen Weinabteilen pro Top versehen. Private Feiern oder Weinverkostungen lassen sich hier wunderbar genießen.


Insgesamt befinden sich 16 sanierte Wohnungen mit Größen von 38 bis 99 m² in diesem Haus.


Die Fertigstellung ist bereits Anfang 2020 erfolgt.


 


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Die Ausstattung


 



Altbausanierung mit Dachgeschoßausbau (6 Geschoße)
Derzeit 16 Wohnungen
Wohnungsgrößen von 38 m² bis 99 m²
1 bis 4 Zimmerwohnungen
Wunderschöne ausgebauter Weinkeller mit Weinfächern
Überdachte Ladestation für E-Bikes im Innenhof
Fahrradabstellplätze sowie Kinderwagenabstellplatz im 1. UG
Fenster mit 3-fach Wärme- und Schallschutzverglasung
Fußbodenheizung im 4.OG und 1. und 2. DG
Klimaanlage im 1. und 2. DG
Weitzer Parkett
Energieklasse 1.OG bis 3.OG: C , HWB  94,6  kWh/m²a, fGEE 1,92
Energieklasse DG-Ausbau: B, HWB 34,18 kWh/m², fGEE 0,751


 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich urbane Hotspots wie die Volksoper, der Unicampus „Altes AKH“, das Kulturzentrum WUK, das Gartenpalais Liechtenstein sowie die Nußdorferstraße als auch die Währingerstraße mit Ihren unzähligen Geschäften. Sowohl für das kulinarische Wohl als auch für die medizinische Versorgung ist in direkter Nähe gesorgt. Seitens der öffentlichen Anbindung ist man perfekt sowohl mit U-Bahn, Straßenbahn aber auch verschiedenen Buslinien versorgt.

- U-Bahn: U6
- Straßenbahn: 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42
- Autobus: 40A

Objektnummer: 39434