ViE: LOVE WORK. LOVE LIFE

Nr. 12801239. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
ViE: LOVE WORK. LOVE LIFE
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EHL Immobilien GmbH
+43 1 512 76 90 710

Preis: 10.400,-
Adresse: 1030 Wien
Größe: 650 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 23.65 kwh/m²/a
HWB Klasse A+
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.81
fgee Klasse A

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ViE: LOVE WORK. LOVE LIFE

Mit der Realisierung des neuen Bürogebäudes ViE wird der nächste Baustein bei der Entwicklung des Quartiers Lände 3 in Wien gesetzt. Das rund 13.500 m² große Gebäude liegt direkt am Donaukanal und vis-a-vis zum Prater. Für die markante Architektur des Gebäudes zeichnet das renommierte Pariser Architekturbüro Chaix et Morel et Associés verantwortlich. Der Entwurf ist durch eine hohe Transparenz, eine lebendige Höhenentwicklung mit insgesamt fünf Dachterrassen und eine zweigeschossige Lobby gekennzeichnet.

Die Vermarktung des Gebäudes erfolgt unter dem Namen ViE (franz. Leben) und richtet sich in besonderem Maße an Unternehmen, die auch von der hervorragenden Verkehrsanbindung des Gebäudes profitieren. Durch die Lage direkt an der Erdberger Lände werden sowohl der Flughafen als auch die City in nur wenigen Minuten erreicht. Aber auch für Fahrradfahrer liegt ViE ideal am Knotenpunkt zweier überregionaler Fahrradwege und auch der Grüne Prater ist dank einer vor dem Gebäude gelegenen Brück nur einen Steinwurf entfernt.  

Entsprechend wird ViE neben 71 PKW Stellplätzen über eigene Fahrradgaragen sowie Duschen im Erdgeschoss verfügen. Neben einem Cafe wird sich im Erdgeschoss des Gebäudes zudem ein Nahversorger befinden. Dieser Neubau nach Fertigstellung als Green Building zertifiziert.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 400 m² - ca. 1.690 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 13,50 - EUR 16,50/ netto/ m²
BK: EUR 2,80/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung
 

Haus- und Technik Ausstattung:


Dusche & Garderoben im EG (eigener Eingang für Sportler)
Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich
Facility Management ÖFM 24/7 erreichbar
5 Aufzüge, barrierefrei
Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung
Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem
Öffenbare Fenster und außenliegendem Sonnenschutz
Internet Provider: A1 Telekom, Colt, UPC


Sicherheit:


Kartensystem für 24h Zutritt
Lobby mit Portier und Videoüberwachung


Lage und Infrastruktur:


Direkter Verbindungssteg in den Prater über den Donaukanal
Anbindung Flughafen über Nebenfahrbahn direkt zu A4
Kindergarten am Areal 
Kantine am Areal
Fahrradweg Donaukanal und Prater
Supermarkt im Gebäude


Verkehrsanbindung:


U-Bahn: U3, Kardinal Nagel Platz
Straßenbahn: 1,18
Bus: 4A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Objektnummer: 32710/15

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