Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Balkon am Schlossplatz!

Nr. 13558609. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
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EHL Immobilien GmbH
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Preis: 1.250,-
Adresse: 2344 Maria Enzersdorf, Schloss Hunyadi
Größe: 85.23 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 52.52 kwh/m²/a
HWB Klasse C
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.02
fgee Klasse C

EHL Immobilien GmbH hat 1585 Angebote online

Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Balkon am Schlossplatz!


Dieser wunderschöne Neubau liegt im idyllischen Maria Enzersdorf. Der Standort des Projektes ist sehr gut gewählt, die Grundrisse sind durchdacht, die Ausstattung ist sehr hochwertig und die gute Lage der Immobilie bietet helle, lichtdurchflutete Innenräume. 

Durch das schöne Ortsbild und die umliegende Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen, so findet man mehrere Nahversorger & eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Auch die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie z. B. das Schloss mit seinem Schlosspark und die atemberaubenden Weinberge mit seinen Heurigen, bieten ein erstklassiges Wohngefühl und lässt Familienträume wahr werden.


Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit eingebauter Kochnische, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Vorraum.

Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Der Garten ist nicht zur Mitbenutzung.


Ausstattung



exklusive, vollausgestattete Küche 
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Gäste Toilette
hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und elegantes Feinsteinzeug in den Sanitärräumen 
Klimagerät
Gegensprechanlage


Im Haus sind ein Keller, ein Kinderwagen - und Fahrradabstellraum ebenfalls verfügbar.


Das Objekt ist nicht barrierefrei. 


Öffentliche Verkehrsanbindung

Buslinie: 213, 258, 259, 262


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.


Bezug: ab sofort


Energiekennzahlen:

Laut Energieausweis vom 27.06.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 52,52 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,02 (C).


Nebenkosten

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 44348

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