Top 3 Zimmer-Wohnung

Nr. 13127180. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
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EHL Immobilien GmbH
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Preis: 1.049,99
Adresse: 1100 Wien, Columbus Center
Größe: 81.87 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 39.6 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.97
fgee Klasse B

EHL Immobilien GmbH hat 1879 Angebote online

Top 3-Zimmer Wohnung nahe Favoritenstraße

Auf der Laxenburger Straße Höhe Hasengasse/Dampfgasse wird ein modernes Neubau-Projekt verwirklicht, in welchem 2-4 Zimmer-Wohnungen mit Grundflächen von 46 m² - 100 m² mit Balkonen, Loggien und/oder Terrassen und Gartenflächen angeboten werden.


Die Wohnung selbst ist im 3.Obergeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette und einen Abstell- sowie Vorraum. Des Weiteren rundet die Loggia das Angebot ab. 

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann jedoch nach Rücksprache mit dem Mieter besichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich daher um Musterfotos. 



Ausstattung

Die Anlage beinhaltet - neben einem hauseigenen Kinderspielplatz - auch Kinderwagenabstellraum, Waschküche und Parkplätze, welche separat dazu gemietet werden können.

Die Wohnung selbst verfügt über eine komplett ausgestattete Küchen, sowie ein Bad mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss.

Parkettböden in den Aufenthaltsräumen vervollständigen das freundliche, hochwertige Ambiente dieses Objekts!

Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Infrastruktur

Dank guter Infrastruktur z.B. in der Fußgängerzone Favoritenstraße und dem nahe gelegenen Columbus-Center, bietet die Lage auch beste Einkaufsmöglichkeiten.

Durch die unmittelbare Nähe an die U-Bahnlinie U1 und die Straßenbahnlinie O ist ein direkter Anschluss an die City gegeben.



Bezug: ab 01.07.2020



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energieausweis: 

Laut Energieausweis vom 20.09.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 39,60 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,967 (B).



Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 7849

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