Top 2 Zimmer Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung

Nr. 12568763. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
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EHL Immobilien GmbH
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Preis: 757,81
Adresse: 1120 Wien, Schloss Schönbrunn
Größe: 50.58 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 19.18 kwh/m²/a
HWB Klasse A
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.13
fgee Klasse C

EHL Immobilien GmbH hat 1734 Angebote online

Top 2 Zimmer Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung


Die moderne Wohnanlage befindet im 12. Bezirk zwischen der U-Bahnstation U4 "Meidlinger Hauptstraße" und "Schönbrunn". Aufgrund der direkten Anbindung ist die Wiener Innenstadt innerhalb weniger Minuten mittels öffentlicher Verkehrsmittel erreichbar. 



Für Kulturliebhaber befindet sich das Schloss Schönbrunn nur wenige Gehminuten entfernt. Der prachtvolle Schlossgarten bietet sich perfekt an um dem Alltagsstress zu entfliehen - sei es ein kurzer Spaziergang, die Laufrunde am Abend oder nur ein gemütliches Verweilen auf einer der Parkbänken.

Ebenso befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ärzte, Behörden und Schulen sind ebenfalls in direkter Umgebung.


Die Wohnung selbst befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit angrenzenden Schrankraum und Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Wohnküche führt zur Loggia. 

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann jedoch nach Rücksprache mit den aktuellen Mietern besichtigt werden.

Bei den Fotos handelt es sich daher um Musterfotos. 



Ausstattung

- voll ausgestattete, moderne Küche

- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

- Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Wohnräumen

- Keller, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind vorhanden


Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnline U4 "Schönbrunn" und "Meidlinger Hauptstraße"

Busslinien 10A, 63A und 57A



Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.



Bezug: ab 01.04.2020



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht



Energiekennzahlen:

Laut Energieausweis vom 17.12.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 19,18 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,131 (C).



Nebenkosten

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 32792

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