Toll aufgeteilte 4 Zimmerwohnung - Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Nr. 13558391. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
Toll aufgeteilte 4 Zimmerwohnung - Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof
Auf Google Maps anzeigen

Kontaktiere den Anbieter

  • Anruf
  • EHL Immobilien GmbH
    +43-1-512 76 90-413
  • Nachricht senden
  • VIP Anfrage

EHL Immobilien GmbH
+43-1-512 76 90-413

Preis: 1.090,-
Adresse: 1030 Wien, Hauptbahnhof
Größe: 83.74 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 61.2 kwh/m²/a
HWB Klasse C
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.38
fgee Klasse C

EHL Immobilien GmbH hat 1585 Angebote online

Toll aufgeteilte 4 Zimmerwohnung - Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof 


Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem Haus 21.


Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.


Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:

· Lebensmittelgeschäft

· Gasthaus

· Postfiliale

· Friseur

· Arzt

· Masseur

· Kindergarten

· Heeresgeschichtliches Museum



Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):

· Schweizer Garten

· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer

· Drogeriemärkte (Bipa, dm)

· Bauhaus

· Rudolfstiftung



Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.


Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine vollausgestattete Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Vorraum. Die ca. 5,60m² Freifläche rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.


Ausstattung

Parkettböden, Fliesen in den Sanitärräumen, Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, separate Toilette, voll ausgestattete Küche.


Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.

Der Zugang zur Wohnung ist nicht barrierefrei.


Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto).


zzgl. Heizung EUR 28,11 + USt. EUR 5,62 = Brutto EUR 33,73

Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.


Öffentliche Verkehrsanbindung

Buslinie 69A

Straßenbahn 18

Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D Schnellbahn


Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 61,20 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,38 (C).


Nebenkosten

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 21694

Kontaktiere den Anbieter

  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

E-Mail Anfrage
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Regelverstoß melden
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Sende eine Nachricht
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

VIP form
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.