THE METROPOLITAN - PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG - Modern Living im belebten Sonnwendviertel

Nr. 13616039. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
THE METROPOLITAN - PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG - Modern Living im belebten Sonnwendviertel
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EHL Immobilien GmbH
+43 664 88982228

Preis: 899,-
Adresse: 1100 Wien, Hauptbahnhof Wien
Größe: 44.55 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 20.37 kwh/m²/a
HWB Klasse A
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.78
fgee Klasse A

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THE METROPOLITAN - ERSTBEZUG - Modern Living im belebten Sonnwendviertel


Inmitten des auflebendem Sonnwendviertel, bietet das Projekt "The Metropolitan" auf 19 Etagen 370 freifinanzierte Mietwohnungen und 114 Tiefgaragenplätze.

Es entstehen smarte, modern ausgestattete 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 30 und 83m² mit attraktiven Freiflächen.


Viele Sportmöglichkeiten - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, wie zum Beispiel der angrenzende Helmut-Zilk-Park, welcher auch über einen Motorikpark verfügt.

Die nahegelegene Shoppingmall und der neu errichtete Hauptbahnhof, machen „The Metropolitan“ zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.


In der Anlage selbst, befinden sich zwei voneinander getrennte Gewerbeflächen, welche durch Shops, Ateliers und/oder ein Café genutzt werden können.


Der moderne Wohnbaukomplex zeichnet sich durch den hauseigenen, hochwertig ausgestatteten Indoor-Fitnessbereich, sowie den Co-Working-Space und die Rooftop-Terrace, aus.


Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck anhand unserer 360° Rundgänge:

Top 7: https://ogulo.de/tour/8301/tour/Q3w0g5b6/ 


Ausstattung



exklusive-moderne Einbauküchen 
hochqualitative Bäder mit Walk-Inn Duschen 
hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
Feinsteinzeug in den Sanitärräumen 
Fernwärme mit Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung
Tiefgaragenplätze (4 davon als Behindertenstellplätze)
Sonnenschutz teilweise außenliegend
Rooftop-Terrace  mit atemberaubendem Blick über ganz Wien
Coworking-Lounge
Indoor Fitnessbereich exklusiv ausgestattet mit Technogym Geräten
2 Personenlifte
Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Müllraum befinden sich im Haus


Ein Kellerabteil kann zusätzlich für brutto € 20,- im Monat angemietet werden 


Öffentliche Verkehrsanbindung:

Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 

Buslinie 14A, 69A

Straßenbahnlinie D


Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.


Bezug ab: 1.12 bzw. 15.1. 2021


Energiekennzahlen: 

Laut Energieausweis vom 27.05.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 20,37 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).


Nebenkosten 

3 BMM Kaution, Provisionsfrei, Vertragserrichtungsgebühr
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 46072

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