SOMMERAKTION - Klimavollausstattung! Familienfreundliche Dachgeschosswohnung nähe Aupark

Nr. 12257796. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
SOMMERAKTION - Klimavollausstattung! Familienfreundliche Dachgeschosswohnung nähe Aupark
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EHL Immobilien GmbH
+43 1 5127690 407

Preis: 548.300,-
Adresse: 1220 Wien, Aupark
Größe: 104.26 m²
Zimmer: 4
Betriebskosten: 189,09
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 26.94 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.74
fgee Klasse A

EHL Immobilien GmbH hat 1865 Angebote online

In diesem familienfreundlichen Neubau (hochwertiges Niedrigenergiehaus Klasse B+) entstanden 37 modern designte Eigentumswohnungen sowie eine Tiefgarage mit 17 Stellplätzen.


Diese charakteristische und sonnige 4-Zimmer Wohnung ist auf zwei Stockwerke verteilt (Maisonettewohnung). Im unteren Geschoss, wo sich auch der Wohnungseingang befindet, sind die drei Schlafzimmer, das Badezimmer und der Abstellraum begehbar. Das große Elternschlafzimmer mit 17 m² verfügt über einen eigenen Balkon mit einer Größe von 6 m². Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, ein Doppelwaschbecken und eine Toilette – die Fliesen sind elegant ausgewählt in sandfarbenem Ton. Über die Treppe, welche mit einem Dachflächenfenster natürlich belichtet wird, gelangt man in das offene Wohnzimmer. Durch die dreiseitige Belichtung des Raums mit den Himmelsausrichtungen Osten, Süden und Westen, ist die Wohnung ganztags sonnig und lichtdurchflutet. Zum Beschatten gibt es bei allen Fenstern außenliegende, elektrisch betriebene Raffstores und Markisetten. Die beiden großen Terrassen mit insgesamt ca. 27 m² Nutzfläche laden zum gemütlichen Frühstücken, Sonnen oder zu Barbecue-Abende mit Freunden ein. Eine zweite Toilette befindet sich im oberen Geschoss. Einziehen, Aufleben und Wohlfühlen stehen bei dieser Wohnung an erster Stelle.


Den Eigentümern steht ein großzügiger, allgemeiner Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Parteienkeller zur Verfügung.


Die Lage dieses Wohnhaus lässt keine Wünsche offen. Einerseits ist eine perfekte Infrastruktur durch das ausgebaute Verkehrsnetz, nicht nur wegen der verlängerten U-Bahnlinien U1 und U2, gegeben und andererseits stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten (Merkur Markt, Hornbach, Hofer, etc.) zur Verfügung. Wenn Sie Lust auf Entspannung im Grünen haben ist der Aupark sowie die Blumengärten Hirschstetten nicht weit von diesem Projekt entfernt.


Die Ausstattung


Parkettböden Eiche natur
Keramische Fliesen Format 30x30
Fußbodenheizung mit Fernwärme
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
Außenliegende Raffstores elektrisch betrieben, Dachfenster werden mit einer Markisette beschattet
Klimaanlagenvorbereitung
Badewanne und Dusche
Verkehrsanbindung:


Straßenbahnlinie 25
Buslinie 26A
Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof (R, S80)
Ein Stellplatz kann um EUR 21.900 brutto dazugekauft werden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 29132

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