Sommeraktion: 1. Monat mietzinsfrei bei einer Anmietung bis einschließlich 30.9. - wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Hernals

Nr. 13558455. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
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EHL Immobilien GmbH
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Preis: 850,-
Adresse: 1170 Wien, Clemens-Hofbauer-Park
Größe: 55.71 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 44.08 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.82
fgee Klasse A

EHL Immobilien GmbH hat 1587 Angebote online

Sommeraktion: 1. Monat mietzinsfrei bei einer Anmietung bis einschließlich 30.9. - wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Hernals


Das Objekt bietet aufgrund seiner Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso gibt es ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot wie den Türkenschanz-Park, Schafbergbad oder die Postsport-Anlage. Die medizinische Nahversorgung ist durch das Allgemeine Krankenhaus, das Krankenhaus Gersthof, mehrere Arztpraxen sowie eine Apotheke gedeckt. Es befinden sich einige öffentliche und private Schulen aller Leistungsstufen und zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen sowie die Universität für Astronomie in der Nähe.


Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Vorraum.


Ausstattung:

voll ausgestattete Küche

Badezimmer mit Dusche und Toilette

Waschmaschinenanschluss im Abstellraum

Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume sind verfliest


Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Im Haus befinden sich ebenfalls ein Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.


Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinien 2, 9, 43 

Autobuslinien 10A, N43, 42A


Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist


Energiekennzahlen:

Laut Energieausweis vom 20.12.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 44,08 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,82 (A).


Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision Vertragserrichtungskosten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 44423

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