Schöne 3 Zimmerwohnung mit Garten im Herzen des 12. Bezirks

Nr. 12543864. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
Schöne 3 Zimmerwohnung mit Garten im Herzen des 12. Bezirks
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EHL Immobilien GmbH
+43-1-512 76 90-403

Preis: 1.494,-
Adresse: 1120 Wien, Meidlinger Hauptstr./ Philadelphiabrücke
Größe: 89.65 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 28.85 kwh/m²/a
HWB Klasse B

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Schöne 3 Zimmerwohnung mit Garten im Herzen des 12. Bezirks

Dieser exklusive und hochwertige Neubau befindet sich am Eck Murlingengasse / Hoffmeistergasse. Die ausgezeichnete Infrastruktur ergibt sich aus der Nähe zu diversen öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zur „Arcade Meidling“, welche die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs decken.

Die zeitlos und modern ausgestattete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Ferner gehört noch eine ca. 14 m² große Terrasse und ein rund 103 m² großer Eigengarten zur Wohnung.

Die Wohnung ist momentan noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden.

Ausstattung
- Markenküchen mit Siemens-Edelstahlgeräten
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnraum: Eichenparkettboden + Nassräume: Feinsteinzeug (Format 30/60)
- Außenliegende Lamellenstores in Aluminium bei Fenstern und Terrassentüren
- Markenarmaturen in Küche/Bad/Toilette
- Fernwärme
- TV-Kabel u. SAT-Anlage
- Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Kellerabteile

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
- U6 Station „Philadelphiabrücke“ (ca. 4 Geh-Min.)
- Straßenbahn 62 (Station „Murlingengasse“) und Buslinie 59A, N64, 9A (ca. 1 bis 2 Geh-Min.)
- S-Bahn Station „Wien Meidling“

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 23.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 30,25 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.



Objektnummer: 15109

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