Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Margareten

Nr. 13558277. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Margareten
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EHL Immobilien GmbH
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Preis: 889,59
Adresse: 1050 Wien, Am Hundsturm
Größe: 52.58 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 44.46 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.22
fgee Klasse C

EHL Immobilien GmbH hat 1576 Angebote online

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Margareten



Die Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette sowie einen Vorraum. Der Balkon lädt zum Verweilen ein.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 



Das Wohnhaus bietet dank des modernen, hellen Stiegenhauses eine freundliche Atmosphäre vorhanden.

Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgt für Ihr Wohlbefinden. Zwischen Naschmarkt und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt gelegen, sind hier die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite.

Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen.



Ausstattung

voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, separate Toilette.

In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.



Ein Lift, Keller, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden.

Der Zugang zu der Wohnung ist barrierefrei.

Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz angemietet werden.



Öffentliche Verkehrsanbindung:

Ubahnlinie U4 "Pilgramgasse" und "Margaretenstraße"

Autobuslinien12A, 59A und 14A

sowie direkte Anfahrt über den Gürtel zur Tangente und Westausfahrt


Bezug ab: sofort 


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



zzgl. Heizung EUR 21,03 + USt. EUR 4,21 = Brutto EUR 25,24

zzgl. Warmwasser EUR 10,52 + USt. EUR 1,05 = Brutto EUR 11,57



Energiekennzahl:

Laut Energieausweis vom 28.11.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 44,46 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,22 (C).



Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.


 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 7591

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