Schöne 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage

Nr. 11611782. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
Schöne 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage
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EHL Immobilien GmbH
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Preis: 779,67
Adresse: 1040 Wien, Naschmarkt
Größe: 42.25 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 41.45 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 2.26
fgee Klasse D

EHL Immobilien GmbH hat 1510 Angebote online

Schöne 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage

Die Operngasse 36/Schleifmühlgasse 12-14 befindet sich im Freihausviertel - zwischen Naschmarkt und Wiedner Hauptstraße. Die Lage im historischen Freihausviertel bietet vielfältige stadträumliche Bezüge - auch das kulturelle Angebot in unmittelbarer Nähe des Standortes ist mit den zahlreichen Galerien und Museen überzeugend. Heute gilt das Freihausviertel als eine der interessantesten Geschäftsadressen und Inbegriff des urbanen Lebens in Wien, auch international mehr als ebenbürtiges Gegenstück zu den hippen Vierteln von Paris (Montmartre, Quartier Latin), London (Soho), oder dem Village in New York.


Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum.



Ausstattung

voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC.

In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt und die Nassräume wurden verfliest.



Im Haus befinden sich ein Lift und ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung

Buslinie 59A U-Bahn

U1, U2, U4 Karlsplatz

Straßenbahn: 1, 2, D, 62, 65

Badner Bahn



zzgl. Heizung EUR 42,25 + USt. EUR 8,45 = Brutto EUR 50,70

zzgl. Warmwasser EUR 14,79 + USt. EUR 1,48 = Brutto EUR 16,27



Bezug: ab sofort



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Energiekennzahl

Laut Energieausweis vom 17.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 41,45 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,26 (E).



Nebenkosten

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 6814

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