Schöne 2 Zimmer-Altbauwohnung in historischem Ambiente

Nr. 13558384. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
Schöne 2 Zimmer-Altbauwohnung in historischem Ambiente
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EHL Immobilien GmbH
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Preis: 760,-
Adresse: 1030 Wien, Hauptbahnhof
Größe: 58.04 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 118.88 kwh/m²/a
HWB Klasse D
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 2.08
fgee Klasse D

EHL Immobilien GmbH hat 1576 Angebote online

Schöne 2 Zimmer-Altbauwohnung in historischem Ambiente


Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem "21er Haus".


Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.


Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:

· Gasthaus

· Postfiliale

· Arzt

· Masseur

· Kindergarten

· Heeresgeschichtliches Museum

· Tennisplätze


Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):

· Schweizer Garten

· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer

· Drogeriemärkte (Bipa, dm)

· Bauhaus

· Rudolfstiftung


Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet noch eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.


Diese Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und verfügt über eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Toilette und einen Vorraum. 


Ausstattung

voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Toilette und einem Waschmaschinenanschluss. 

Parkettböden im Wohnbereich, Fliesen in den Sanitärräumen.


Ein Lift und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.


Das Objekt ist nicht barrierefrei.


Öffentliche Verkehrsanbindung

Buslinie 69A

Straßenbahn 18

Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.


Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 31.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 118,88 kWh/m²a (D) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,08 (D).


Nebenkosten

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 44429

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