Schön aufgeteilte 2 Zimmerwohnung in Simmering

Nr. 13558552. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
Schön aufgeteilte 2 Zimmerwohnung in Simmering
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EHL Immobilien GmbH
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Preis: 743,53
Adresse: 1110 Wien, Gasometer
Größe: 62.52 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 23.21 kwh/m²/a
HWB Klasse A
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.65
fgee Klasse A+

EHL Immobilien GmbH hat 1575 Angebote online

Schön aufgeteilte 2 Zimmerwohnung in Simmering

Moderner Gebäudekomplex in markanter Lage: durch die Anbindung an die Südosttangente sind sowohl der Flughafen als auch das Zentrum Wiens schnell erreichbar.

Durch die fußläufig erreichbare U-Bahnstation U3 ist man öffentlich in nur 9 Minuten in der City. Das in der Nähe gelegenen Gasometer mit einer großen Shoppingmall sowie einem Entertainment Center bietet eine optimale Versorgung.


Diese Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Vorraum. 

Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 


Ausstattung



komplett ausgestattete Küche
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
separates WC 
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest


Ein Lift, eine Waschküche sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden, ebenso wie ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil.

Weiters besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz zusätzlich anzumieten.


Das Gebäude ist nicht barrierefrei.


Öffentliche Verkehrsanbindung



U-Bahnlinie U3 "Gasometer"
Buslinie 77-A


zzgl. Heizung EUR 68,77 + USt. EUR 13,75 = Brutto EUR 82,52


Bezug: nach Vereinbarung


Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 


Energiekennzahlen:

Laut Energieausweis vom 30.10.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 23,21 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,65 (A+).


Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 44415

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