Schön aufgeteilte 2 Zimmerwohnung in saniertem Altbau

Nr. 11468267. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
Schön aufgeteilte 2 Zimmerwohnung in saniertem Altbau
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EHL Immobilien GmbH
+43-1-512 76 90-403

Preis: 831,03
Adresse: 1090 Wien, U6 Nußdorferstraße
Größe: 57.45 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 66.59 kwh/m²/a
HWB Klasse C
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 2.34
fgee Klasse D

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Schön aufgeteilte 2 Zimmerwohnung in saniertem Altbau

Diese Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über zwei getrennt begehbare Zimmer, eine große Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorraum.

Durch die Nähe zum Währinger Gürtel und zur Nussdorfer Straße ist eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahe gelegene Währinger Park bietet Grünflächen und Naherholung.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, modernes Bad mit Wanne.
Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen.
Ein Lift ist im Haus vorhanden.

Ein Garagenplatz kann ebenfalls angemietet werden. Der Zugang zur Wohnung ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Nußdorfer Straße"
Buslinie 37, 38
Straßenbahnlinie D

zzgl. Heizung EUR 28,73 + USt. EUR 5,75 = Brutto EUR 34,48
zzgl. Warmwasser EUR 14,36 + USt. EUR 1,44 = Brutto EUR 15,80

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 28.11.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 66,59 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,34 (D).

Nebenkosten:
EUR 2.650,- Kaution, EUR 1.847,62 (brutto) Provision, Vergebührung beim Finanzamt von EUR 320,-




Objektnummer: 1868

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