Repräsentativer Altbau in 1120 Wien

Nr. 13024986. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
Repräsentativer Altbau in 1120 Wien
Auf Google Maps anzeigen

Kontaktiere den Anbieter

  • Anruf
  • EHL Immobilien GmbH
    +43-1-512 76 90-422
  • Nachricht senden
  • VIP Anfrage

EHL Immobilien GmbH
+43-1-512 76 90-422

Preis: 828,76
Adresse: 1120 Wien, U4 Meidling Hauptstraße
Größe: 75.01 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 169.28 kwh/m²/a
HWB Klasse E

EHL Immobilien GmbH hat 1496 Angebote online

Repräsentativer Altbau in 1120 Wien


Vorab können Sie sich gerne einen Eindruck anhand eines 360° Rundganges machen:


https://ogulo.de/8301/41o5r2R6


Nahe dem  Wienfluss liegt dieses besonders auffällige Gebäude, errichtet 1902, dem selben Jahr in dem auch das berühmte „Flat Iron Building“ fertiggestellt wurde. Es teilt nicht nur das Entstehungsjahr, sondern auch die „spitze“ Form, die der exponierten Lage geschuldet ist. Das edle Haus zeigt quasi wie ein Pfeil direkt ins Zentrum Wiens. Die Lage bringt eine hervorragende Verkehrsanbindung mit sich.

Die Nähe zur Wienzeile, Zubringer der Westautobahn ( A1 ), ermöglicht auch mit dem Auto reibungslos aus der Stadt zu kommen, und bietet einen direkten Weg ins Zentrum.


Der berühmte Schönbrunner Schlossgarten ist fußläufig erreichbar, und bietet eine hervorragende Möglichkeit ihre Freizeit im Grünen zu verbringen.  Auch der Lainzer-Tiergarten, eines der schönsten Erholungsgebiete Wiens ist nicht weit weg.


Schräg gegenüber befindet sich der Theresienbad-Park, mit dem Theresienbad angeschlossen, das ganzjährig geöffnet ist (im Winter Hallenbad-Betrieb, im Sommer zusätzlich Freibad-Betrieb).


Für Einkäufe des täglichen Bedarfs ist man bestens versorgt: mit Supermarkt, Drogeriemarkt, Banken und Apotheken im näheren Umkreis. Darüber hinaus steht auch der weniger als 500 Meter entfernte  Meidlinger Markt für Einkäufe zur Verfügung.


Kurz gesagt, die Wohnung bietet direkten Zugang zu Wiens pulsierendem Leben, welches von der lichtdurchfluteten Altbauwohnung aus, durch die Fensterfronten an allen Seiten des Hauses, gut zu sehen ist.    


Die Wohnung selbst befindet sich im 3.Obergeschoss und gliedert sich in eine Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine separate Toilette.


Ausstattung:




Fischgrätparkett in den Wohnräumen, neuer Steinboden im Vorraum, Fließen im Bad



Badezimmer mit Badewanne 



Einbauküche mit Geräten



Innenliegende Jalousien an allen Fenstern



Lärmschutz - Fenster




Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet. 



Öffentliche Verkehrsanbindung:



U4 Meidling Hauptstraße
Buslinien: 7A, 9A, 10A und 63A




Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Bezug ab: sofort



Energiekennzahlen:

Laut Energieausweis vom 09.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 169,28 kWh/m²a (E)



Nebenkosten

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 39603

Kontaktiere den Anbieter

  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

E-Mail Anfrage
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Regelverstoß melden
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Sende eine Nachricht
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

VIP form
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.