Repräsentative Altbauwohnung in Hietzinger Toplage bei Schloss Schönbrunn

Nr. 13279804. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
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Preis: 2.490,-
Adresse: 1130 Wien, Tiergarten Schönbrunn
Größe: 156.31 m²
Zimmer: 7

EHL Immobilien GmbH hat 1806 Angebote online

Repräsentative Altbauwohnung in Hietzinger Toplage bei Schloss Schönbrunn


Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich in einer sehr zentralen und beliebten Lage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn. Demnach ist der Eingang zum Schlosspark sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Hietzinger Ortskern in weniger als fünf Gehminuten erreichbar. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine sehr hohe Lebensqualität. Die angenehme Atmosphäre und das gepflegte Ambiente machen Hietzing zu einer der elegantesten Wohngegenden Wiens. Die ausgezeichnete Wohnlage wird mit einer herausragenden Verkehrsanbindung durch mehrere Straßenbahnlinien sowie die U4 Stationen Braunschweiggasse und Hietzing abgerundet. 


Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein angrenzendes Wohnzimmer mit offenem Kamin und einladender Veranda, vier weitere Zimmer, ein helles Büro, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Vor- sowie Abstellraum. Ein kleiner Balkon rundet dieses exklusive Wohnerlebnis ab. 

Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter jederzeit besichtigt werden. 



Ausstattung



moderne Einbauküche mit Markengeräten
Kamin im Wohnzimmer 
Balkon und Veranda
Badezimmer mit Wanne
getrennte Toilette 
Fliesen in den Nassräumen
Vollholzparkett in den Wohnräumen


Ein Lift befindet sich im Haus sowie gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Optional kann ein Garagenstellplatz um EUR 93,00 monatlich angemietet werden.  


Das Objekt ist nicht barrierefrei.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung

Straßenbahnlinie 10

Buslinie N54, N60, 56A, 56B, 58A, 58B

U-Bahnlinie U4 "Braunschweiggasse" 


Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbracht abgerechnet. 


Bezug: ab 01.02.2021



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahlen:

Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §7 EAVG 2012 gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.



Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 42955

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