Repräsentative Altbaufläche in der Nähe des Parlaments & Rathaus !!

Nr. 13379899. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
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EHL Immobilien GmbH
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Preis: 5.874,96
Adresse: 1010 Wien, Rathaus, Auerspergstraße
Größe: 269 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 56 kwh/m²/a

EHL Immobilien GmbH hat 1525 Angebote online

Die Liegenschaft Doblhoffgasse 9 Ecke Auerspergstraße befindet sich in verkehrsgünstiger und gut sichtbarer Lage unmittelbar an der „2er-Linie“ in der Nähe von Rathaus und Parlament. Die aufwendig gestaltete Fassade der Liegenschaft wurde erst kürzlich saniert und erstrahlt im neuen Glanz. Im Rahmen des DG-Ausbaus wurden auch noch die allgemeinen Erschließungsflächen des Hauses einer umfassenden Sanierung samt Lifteinbau unterzogen und bieten nun den Mietern ein äußerst repräsentatives Entrée. Die Bürofläche befindet sich im 3. Liftstock. Die Fläche wurde vor ca. 3 Jahren rundum saniert und repräsentiert einen hochwertigen und attraktiven Wiener Altbaustandard. Moderne Beleuchtung, Fischgrätparkett und Doppelflügeltüren zählen ebenso zum Standard, wie eine Klimatisierung und eine CAT-Verkabelung über Bodenauslässe sowie Unterputz. 


Im Angrenzenden 8. Wiener Gemeindebezirk findet man eine Vielzahl an unterschiedlichsten Restaurants und Cafés, sowie durch die nahegelegene Josefstädter Straße viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Im Nebengebäude ist darüber hinaus ein großer Nahversorger im Untergeschoß untergebracht. In unmittelbarer Nähe zum Gebäude befindet sich die U2-Station Rathaus, sowie eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 2. In wenigen Gehminuten erreicht man des weiteren die Straßenbahnlinie 46 sowie die U3 Station Volkstheater.


Ausstattung:



Lift
Fischgrätparkettboden
Doppelflügeltüren
Verkabelung über Bodendosen / Unterputz
Klimatisierung über Splitgeräte
Moderne Bürobeleuchtung
Zentralheizung


Verkehrsanbindung:



U-Bahn: U2 Rathhaus, U3 Volkstheater
Straßenbahn: 2, 46
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
3. EtageDB 13: 269 m² 19,00 € - verfügbar ab 01.04.2021 | BK inkl. Heizung & Verwaltung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 28138

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