PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: Einzigartige Wohnatmosphäre im grünen WILDGARTEN

Nr. 13220013. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
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EHL Immobilien GmbH
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Preis: 820,-
Adresse: 1120 Wien, Schloß Hetzendorf
Größe: 47.09 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 21.98 kwh/m²/a
HWB Klasse A
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.75
fgee Klasse A

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PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: Einzigartige Wohnatmosphäre im grünen WILDGARTEN


Auf der Sonnenseite Wiens, direkt am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes ensteht ein einzigartiges Wohnkonzept am Areal des neu geschaffenen Wildgartens. Die grüne und ruhige Nachbarschaft bietet einen einzigartigen Erholungswert und Wohnqualität. Bei diesem Großprojekt entwickelt sich nach und nach ein gemeinschaftlicher Stadtteil in welchem ökologische und soziale Nachhaltigkeit groß geschrieben werden.

Auf Bauplatz 2 des grünen Areals enstehen bis Ende des Jahres 210 individuelle Wohneinheiten welche großteils über Freiflächen wie Gärten, Terrassen und Balkonen verfügen. Aufgrund der unterschiedlichen Haustypen, bietet der Wildgarten besonders viel Auswahlmöglichkeiten für jeden Geschmack. 


Ausstattung:



begrünte Nachbarschaft 
Parkettboden in allen Wohnräumen
modern ausgestattet Sanitärräume 
vollausgestattete Einbauküchen (Marke Nobilia) 
zuzüglich individuelle Ausstattungsmerkmale je Haustyp
Fernwärme – Zentralheizung
Kabel TV / SAT / Telekom
Ein Autoabstellplatz kann optional für 75,- brutto im Monat angemietet werden
Kellerabteil pro Wohneinheit


Öffentliche Anbindung:



S-Bahn Hetzendorf, S-Bahn Atzgersdorf
Buslinie 62A, 63A, 58A


Dieses Objekt ist nicht barrierefrei. 


Bezugsfertig: ab 01.01.2021


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!



Energiekennzahlen: die Energieausweise variieren je Haustyp von 21,98 bis 41,41 kWh/m²a.


Nebenkosten: 3 BMM Kaution, PROVISIONSFREI, Vertragserrichtungskosten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 41214

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