Perfekt aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit kleinem Eigengarten

Nr. 12543865. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
Perfekt aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit kleinem Eigengarten
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EHL Immobilien GmbH
+43-1-512 76 90-403

Preis: 999,-
Adresse: 1150 Wien, Kaiserin-Elisabeth-Spital
Größe: 68.81 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 32 kwh/m²/a
HWB Klasse B

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Perfekt aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit kleinem Eigengarten

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und über einen Vorraum. Die Terrasse mit Anschluss zum Eigengarten, ist von allen Wohnräumen aus zu begehen und lädt zum gemütlichen Verweilen oder zu einen Sonnenbad ein.

Durch die nahegelegene Hütteldorferstraße und Meislmarkt ergeben sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Eine optimale Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben.

Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieters besichtigt werden.

Ausstattung:
Die Küchen sind modern mit allen Geräte (Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug) der Fa. Siemens ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Wanne, Doppelhandwaschbecken, Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen wurde Eichenparkett verlegt und die Nassräume wurden verfließt.

Des Weiteren stehen ein Lift, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahnlinie U3 "Johnstraße", "Schweglerstraße"
Straßenbahnlinie 9, 49,
Autobuslinie 10A, 12A, 63A

zzgl. Heizung EUR 28,90 + USt. EUR 5,78 = Brutto EUR 34,68
zzgl. Warmwasser EUR 11,70 + USt. EUR 1,17 = Brutto EUR 12,87

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 19.09.2011 beträgt der Heizwärmebedarf 32,00 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungsgebühr.



Objektnummer: 13027

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