Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung bei U6 Station Alser Straße!

Nr. 13558398. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
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EHL Immobilien GmbH
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Preis: 612,72
Adresse: 1090 Wien, Alser Straße
Größe: 35.09 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 41.9 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.08
fgee Klasse C

EHL Immobilien GmbH hat 1585 Angebote online

Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung bei U6 Station Alser Straße! 


Die geräumige 2-Zimmerwohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Vorraum mit angrenzender Kochnische.


Dieser Neubau befindet sich in Toplage des 9. Wiener Gemeindebezirks und zeichnet sich über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine optimale Infrastruktur aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung! 


Öffentliche Parkanlagen, Bildungseinrichtungen sowie auch Schulen und Ärztezentren im direkten Umkreis, sind fußläufig erreichbar. 


Ausstattung:

- vollausgestattete Einbauküche mit Geräten 

- Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss

- separate Toilette

- Fußbodenheizung


Die Wohnung kann sowohl möbliert als auch unmöbliert angemietet werden! Ein Lift und Keller sind im Haus vorhanden.


Das Objekt ist nicht barrierefrei.


Öffentliche Verkehrsanbindung:

Bahnlinie U6 "Alser Straße"

Straßenbahnlinien 44, 43, 33, 5 


zzgl. Heizung EUR 19,30 + USt. EUR 3,86 = Brutto EUR 23,16

zzgl. Warmwasser EUR 9,12 + USt. EUR 0,91 = Brutto EUR 10,03


Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Energiekennzahlen:

Laut Energieausweis vom 09.09.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 41,90 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,08 (C).


Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 3184

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