Parkanlage inklusive!

Nr. 13577862. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
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EHL Immobilien GmbH
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Preis: 284.520,-
Adresse: 1140 Wien, U3-Station Hütteldorfer Straße
Größe: 49.92 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 25.9 kwh/m²/a
HWB Klasse B

EHL Immobilien GmbH hat 1588 Angebote online

Im Herzen von Penzing - auf dem ehemaligen Areal der Körner Kaserne - entsteht in einer verkehrsberuhigten und begrünten Zone eine moderne Wohnanlage mit Grünblick. Insgesamt entstehen bei diesem Projekt 228 Wohnungen und 107 Stellplätze. Die effizient und durchdacht geplanten Wohnungen in den Größen zwischen 37 m² bis 75 m² sind auf drei Stiegen aufgeteilt. Alle Wohnungen verfügen über eine private Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse) und runden damit das moderne Wohnkonzept ideal ab. Das neue 40 ha große Wohnareal bietet außerdem ein großzügiges Parkgelände mit besonderen Begegnungszonen und schafft damit einen außergewöhnlichen Ort der Erholung und Entspannung.


 


Das Objekt



228 Wohnungen, verteilt auf 3 Stiegen
2-3 Zimmerwohnungen
Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche
Garagenplätze im Haus (Kaufpreis EUR 29.400,- brutto)
Kinderspielplätze sowie großzügige Parklandschaft
Kinderwagen- u. Fahrradabstellraum, Kellerabteile
Energieklasse B, HWB 25,9 kWh/m²/Jahr


 


Die Ausstattung



Eiche Parkettböden in den Wohnräumen
Keramische Fliesen im Bad und WC
Moderne Sanitäre Einrichtungen
Fußbodenheizung mit Fernwärme
Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung
Außenjalousie (Raffstores) elektrisch bedienbar
Hauseigene SAT-Anlage, Internet mit Glasfaseranschluss


 


 


Die öffentliche Anbindung



U-Bahn: U3 Stationen „Kendlerstraße“ und „Hütteldorfer Straße“
Straßenbahn: 10, 46, 49
Bus: 51a
Schnellbahn: S45


 


Die voraussichtliche Fertigstellung ist im Sommer 2022 geplant.


 


Betriebskosten: € 2,20 brutto pro Nutzwert

Rücklage: € 0,30 pro Nutzwert


Diese monatlichen Kosten wurden von der Hausverwaltung berechnet und dienen als Prognose.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Die zentrale Lage des Objektes bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufs- sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In nur 7 Gehminuten ist die U3 mit den Stationen „Kendlerstraße“ und „Hütteldorfer Straße“ erreichbar und befördert Sie binnen 10-15 Minuten zur beliebten Shopping-Meile „Mariahilfer Straße“ oder direkt ins Stadtzentrum zum Stephansdom. Die Nähe zu der Parkanlage der Steinhofgründe, zum Wilhelminenberg aber auch zum Schlosspark Schönbrunn laden zu ausgedehnten Spaziergängen im Grünen ein.

Objektnummer: 45416

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