Optimale 3er WG mit Terrasse in urbaner Lage

Nr. 13105356. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
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EHL Immobilien GmbH
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Preis: 1.399,48
Adresse: 1150 Wien, Sechshauserpark
Größe: 88.72 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 37.3 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.62
fgee Klasse A+

EHL Immobilien GmbH hat 1496 Angebote online

Optimale 3er WG mit Terrasse in urbaner Lage


Zur Vermarktung gelangt eine optimal angelegt 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse in einem wunderschönen Zinshaus mit historischer Fassade. Unweit der Wienzeile gelegen, ist man bestens an das Straßenverkehrsnetz, sowie den öffentlichen Verkehr angebunden. Die aufstrebende und urbane Lage verspricht eine optimale Nahversorgung und ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Einzelhandelseinrichtungen.


Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, drei zentral begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, ein weiteres separates WC und einen Vorraum. Die rund 16m² große Terrasse rundet das Angebot perfekt ab. Der Grundriss eignet sich besonders gut für eine Wohngemeinschaft.


Ausstattung:



Hochwertiger Parkett in den Wohnräumen
Nassräume sind verfliest
Fußbodenheizung
moderne Einbauküche mit Mielegeräten
Elektrische Außenjalousien
Kellerabteil
Fahrradraum
Personenlift




Das Objekt ist barrierefrei.



öffentliche Anbindung:



Autobuslinien: 12A, 57A
U-Bahnlinien: U4, U6 Längenfeldgasse




Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.



Bezug: ab sofort



Befristung: 4 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energieausweis:

Laut Energieausweis vom 18.05.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 57,85 kWh/m²a (G) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 4,60 (G).



Nebenkosten:

4 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühren.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 40298

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