OPEN HOUSE BESICHTIGUNG AM 29.10.2021! ERSTBEZUG - LEBEN IM ESCHENPARK - 1. Monat Mietzinsfrei!

Nr. 13571351. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
OPEN HOUSE BESICHTIGUNG AM 29.10.2021! ERSTBEZUG - LEBEN IM ESCHENPARK - 1. Monat Mietzinsfrei!
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Preis: 1.199,-
Adresse: 1230 Wien, Eschengarten
Größe: 64.70 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 27.47 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.77
fgee Klasse A

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ERSTBEZUG - LEBEN IM ESCHENPARK - perfekte Verkehrsanbindung & abwechslungsreiche Naherholung 



AKTION: 1. MONAT MIETZINSFREI -  OPEN HOUSE BESICHTIGUNG 29.10.2021


Gerne können Sie am Freitag den 29.10.2021 in der Zeit zwischen 13:00 – 15:00 Uhr zu unserem OPEN HOUSE, ohne Terminvereinbarung, kommen.


Wir empfangen Sie an der Adresse 23., Stipcakgasse 6.

Es stehen Ihnen diverse 2-3 Zimmerwohnungen zur Verfügung welche besichtigt werden können. 



Auf Ihr Kommen freuen sich Yvonne Kratky & Marco Klein. 


 


Dieses moderne Neubauprojekt "ESCHENPARK" befindet sich am Rande des 23.Bezirks/Grenze Niederösterreich, zwischen Perfektastraße und Stipcakgasse. 

Die U6 Station Perfektastraße befindet sich in unmittelbarer Nähe, welche Sie direkt zum Westbahnhof gelangen lässt. Zahlreiche Geschäfte, Kindergärten und Schulen befinden sich nahe der Liegenschaft. In wenigen Autominuten erreicht man auch das Einkaufszentrum SCS und mittels Badener Bahn gelangt man in nur 30 Minuten ins Herz der Wiener Innenstadt. 



Die exklusive Anlage bietet insgesamt 35 hochwertig ausgestattete Wohnungen, im Innenhof der Anlage befindet sich ein reichbepflanzter, gepflegter Garten, welcher jeder Wohnung einen herrlichen Blick ins Grüne verschafft. Im Dachgeschoß befindet sich eine große Gemeinschaftsterrasse mit Aussicht auf das Voralpenpanorama.

Zudem können abgetrennte Gartenflächen (jeweils ca. 30m²) zusätzlich angemietet werden. 

 


Die ruhige Umgebung sowie die Nähe zum Badeparadies "100tage Sommer" garantieren höchste Lebensqualität und sorgen für den perfekten Ausgleich. Das vielfältige Freizeit- und Erholungsprogramm bietet ein erstklassiges Wohngefühl. 


Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos, Credits by Bruno Klomfar - alle Wohnungen verfügen über die gleiche Ausstattung und Qualität.


Ausstattung: 



moderne Einbaukomplettküchen
edle Eichenparkettböden
elektrisch bedienbare Sonnenschutzrollos 
Sicherheitseingangstüren (WK III)
Gegensprechanlage mit Videofunktion
Dachgeschoßwohnungen verfügen über eine Klimaanlage 
Modernste Architektur durch das Planungsbüro Dietrich I Untertrifaller
RENZ BOX – Pakete einfach hier liefern lassen


Ein Kellerabteil, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden. 

Ein Garagenplatz für EUR 85,00 Brutto monatlich, kann ebenfalls angemietet werden.


Das Objekt ist nicht barrierefrei. 


Öffentliche Verkehrsanbindung:



Autobus: N64, 64A, 61A
Straßenbahnlinie "WLB"
U-Bahn Station "U6 Pefektastraße"
über die S1 erreichen Sie in 21 Minuten den Flughafen Wien-Schwechat


Strom, Wasser und Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. 


Energieausweis: 

Laut Energieausweis vom 20.09.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 27,47 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,77(A).


Befristung: 

5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 45383

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