Naturfreunde im Wildgarten im Ziegelmassivbau

Nr. 12761675. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
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Preis: 223.270,-
Adresse: 1120 Wien, Rosenhügel
Größe: 50.44 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 30.7 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.74
fgee Klasse A

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Im Wildgarten am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes im 12. Wiener Gemeindebezirk, entsteht Wiens erstes Wohnquartier in einem Wildgarten. Das Projekt verbindet städtische und ländliche Qualitäten, ein nachbarschaftliches Leben in und mit der Natur nur 30 Minuten von Wiens Stadtzentrum entfernt.


 


Die Sonnenblumenhäuser im Wildgarten


Auf den Bauplätzen 4 und 5 entstehen bis Ende 2020 (geplant: Dezember 2020) die Sonnenblumenhäuser. Gebaut wird in traditioneller Ziegelbauweise. Der natürliche Baustoff schafft behagliches Wohnraumklima und vereint Altbewährtes mit neuester Bautechnik. Die Tagesaufenthaltsräume sind - wo möglich -  in Richtung Süden orientiert während sich das Haus in Richtung Garten öffnet. Jedes dieser Häuser wird mit einer gelben Keramikfassade in Richtung Süden ausgestattet, so wie sich leuchtende Sonnenblumen immer nach der Sonne ausrichten.


 


 Die Sonnenblumenhäuser – Die Fakten


Insgesamt entstehen auf rund 9.500 m² Grundfläche
11 Gebäude mit den Bebauungstypen XS, S, MS, ML, L
82 Wohnungen + 1 Lokal mit Gastgarten
Breiter Wohnungsmix von 2- bis 5-Zimmer und von 46 m² bis 108 m² Wohnfläche
Lage und Infrastruktur


Vom und zum Wildgarten fährt man mit dem Bus (63A) der eigens für den Wildgarten eine neue Haltestelle bekommen wird. Der Bus bringt Sie zum Bahnhof Hetzendorf oder Bahnhof Atzgersdorf mit den Schnellverbindungen der S-Bahn. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 20 Minuten in den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergarten, oder Sie sind zu Fuß in ca. 15 Minuten im Hietzinger Bad. Den Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Das Zentrum Wiens ist in ca. 30 Minuten erreicht und doch sind Grünflächen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Das bietet die Lage des WILDGARTENs.


Angebote des täglichen Bedarfs und der sozialen Infrastruktur – wie etwa Nahversorgung, zwei Kindergärten und Gastronomie – werden direkt am Areal geschaffen.


 


Die Ausstattungsqualität


Bauweise Ziegelbauweise, Planziegel mit integrierter Wärmedämmung.
(Haus L im Bauteil 5 - Mona-Lisa-Steiner-Weg 10 – wird in Stahlbeton ausgeführt)


Großzügige Raumhöhen von 2,65 m bis zu 2,80 m
Parkettböden in den Wohnräumen
Keramischer Belag in Badezimmer und WC
Fernwärme – Zentralheizung
Fußbodenheizung, im Badezimmer zusätzlich elektr. Handtuchtrockner
Kabel TV / SAT / Telekom
Fenster ausgeführt als Kunststofffenster, mit Aludeckschalen und 3-fach Verglasung 
Außenliegender Sonnenschutz: Außenraffstores, wo bauphysikalisch notwendig bereits ausgeführt
Kühlung in DG-Wohnungen vorbereitet: Leonore-Brecher-Weg 7, Stiege 1 (ML) und Mona-Lisa-Steiner-Weg 10 (L)
 


Energiekennzahl


Bauplatz 5: ab HWB 27 kWh/m²a; fGEE 0,76 laut Energieausweis vom 20.12.2017


Objektnummer: 34361

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