NÄHE WIENERBERG: Vermietete DG-Maisonettewohnung ohne Dachschrägen

Nr. 12693774. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
NÄHE WIENERBERG: Vermietete DG-Maisonettewohnung ohne Dachschrägen
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EHL Immobilien GmbH
+43-1-512 76 90-417

Preis: 279.000,-
Adresse: 1100 Wien, Wienerberg
Größe: 87.68 m²
Zimmer: 3
Betriebskosten: 137,64
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 45.71 kwh/m²/a
HWB Klasse B

EHL Immobilien GmbH hat 1293 Angebote online

Diese 3 Zimmer Dachgeschoß-Maisonettewohnung befindet sich nahe dem Erholungsgebiet Wienerberg (ca. 15 Min. Fußweg), aber gleichzeitig befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

Auf der oberen Ebene betritt man die Wohnung und gelangt über das Vorzimmer in die geräumige helle Wohnküche. Von dort kommt auf die Terrasse (süd- und westseitige Ausrichtung) mit 9,82 m² von der man einen wunderschönen Ausblick in Richtung Kahlenberg hat. Es befindet sich sowohl auf der oberen als auch auf der unteren Ebene eine Toilette.

Auf der unteren Ebene befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie Dusche und Fenster und ein Abstellraum (zusätzlich zum Kellerabteil ca. 2 m²).

Aktuell ist diese Wohnung bis Oktober 2022 vermietet, kann aber nach vorheriger Terminabsprache besichtigt werden.

Diese Immobilie ist vor allem für jene Interessenten attraktiv, die von der Kleinunternehmerregelung Gebrauch machen können.

Ausstattung:

vollausgestattete Küche, Außenrollläden in beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer bei der Terrassentüre

Es gibt zwar keine Klimaanlage, allerdings kann man über den Notkamin ein Standgerät anschließen

Allgemein: Waschküche, Fahrradabstellraum, Kinderwagen-Abstellraum und Kinderspielplatz im Innenhof, Garage im Haus (ca. EUR 70,-/Monat)

Infrastuktur:

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Fußnähe zum Nahversorger Hofer, der Bäckerei "Anker" und der Post.

Bildungseinrichtungen sowie Bundesgymnasium, HTL (300m) und der Pädagogischer Hochschule Wien. Die Volksschule Axingergasse ist 360 Meter entfernt, der örtliche Kindergarten und eine bilinguale Kingergruppe 100 Meter. 

In 12 Minuten ist die U-Bahnstation "Troststraße" zu Fuß zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle Laxenburger Straße/ Troststraße mit den Linien 0 und 67 ist 150 Meter von der Wohnung entfernt, die Bushaltestelle Laxenburgerstraße/ Troststraße 120 Meter. Die Linie 66 A, 65 A  und 120 befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. 

Weiters laden umliegende Restaurants, Kaffeehäuser und Pubs zum Verweilen ein.

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Objektnummer: 33994

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