Möblierte Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten in Grünruhelage

Nr. 13558448. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
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EHL Immobilien GmbH
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Preis: 2.990,-
Adresse: 1190 Wien, Krapfenwaldbad
Größe: 287 m²
Zimmer: 7
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 118.3 kwh/m²/a
HWB Klasse D
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.7
fgee Klasse C

EHL Immobilien GmbH hat 1576 Angebote online

Möblierte Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten in Grünruhelage


In der Villenlage von Grinzing gelangt eine großzügige, möblierte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1989 mit Terrasse und Garten zur Vermietung.

Der naturverbundene und beliebte Bezirk, garantiert Entspannung, zahlreiche Möglichkeiten zur Bewegung in der freien Natur und vielfältige Ausflugsziele.


Dieses Objekt bietet auf drei Etagen genügend Platz zum Wohnen. Im Keller des Hauses befindet sich ein großzügiges Entree mit Garderobe, ein Zimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein Freizeitraum, eine Sauna und ein Wirtschaftsraum.


Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die süd-westseitig ausgerichtete Terrasse, eine Küche und ein Schlafzimmer. 

Im obersten Geschoss sind drei weitere Schlafzimmer (eines davon "Masterbedroom" mit en-suite begehbarer Garderobe und gartenseitigem Balkon), ein weiteres Badezimmer und ein Flur.


Gerne können sämtliche Möbel bei Bedarf zwischengelagert werden!


Ausstattung:



komplett ausgestattete Küche
Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette,  sowie ein weiteres Duschbad
Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, das Wohnzimmer, die Küche und die Nassräume sind verfliest
Alarm bzw. Klimaanlage ist vorhanden 
gemauerter Wandsafe
hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern
Sauna


Eine Parkmöglichkeit vor dem Haus steht den Mietern zur Verfügung.


Der Zugang zur Wohnung ist nicht barrierefrei.


Öffentliche Verkehrsanbindung:

Buslinie 38A


Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.


Befristung: 5 bis 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Energieausweis:

Laut Energieausweis vom 27.08.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 118,30 kWh/m²a (D) und und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,70 (C).


Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 21696

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