Modernes single-tenant-Gebäude an der Kennedybrücke

Nr. 12634179. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
Modernes single-tenant-Gebäude an der Kennedybrücke
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EHL Immobilien GmbH
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Preis: 8.064,-
Adresse: 1140 Wien, Kennedy Brücke
Größe: 672 m²

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Modernes single-tenant-Gebäude an der Kennedybrücke

Die Liegenschaft liegt sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe der Kennedybrücke und ist somit optimal an das Streckennetz der öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Die Nisselgasse sowie das nahegelegene Hietzinger Platzl sorgen für eine lückenlose Nahversorgung im fußläufigen Umfeld. 

Das Bürogebäude begrüßt die Mieter und Gäste mit einem repräsentativen Eingangsbereich. Über einem modernen Personenaufzug oder das zentrale Stiegenhaus gelangt man in 3 Büroetagen mit jeweils ca. 180 m² sowie ein Dachgeschoss mit ca. 130 m². Im Erdgeschoss besteht optional die Möglichkeit, einen Besprechungsraum im Ausmaß von ca. 20 m² anzumieten, oder auch einen eigenen Empfangsbereich zu besetzen. 

Die Büroflächen selbst sind modern und hochwertig ausgestattet. Die Büroräume verfügen über einen Doppelboden mit integrierten Bodendosen für die EDV-Verkabelung, sowie eine arbeitsplatzgerechte Bürobeleuchtung. Teeküchen sowie ausreichend Sanitärräumlichkeiten stehen in jeder Etage zur Verfügung. Im aktuellen Bestand sind einzelne Büroräume über Trockenbauwände abgetrennt. Die Raumkonfiguration kann aber in Abstimmung mit dem Vermieter noch geringfügig adaptiert werden. Das Neubaubürogebäude soll als Single-Tenant Bürogebäude genutzt werden, daher ist nur eine Anmietung des gesamten Gebäudes möglich.

Ausstattung:


Teppichboden
Doppelboden
Bodendosen mit EDV-Verkabelung
Moderne Teeküchen
Lift
Hauszentralheizung
12 Tiefgaragenstellplätze im Haus (Parkwippe)


Verkehrsanbindung:


U-Bahn: U4
Straßenbahn: 10, 58, 60
Individualverkehr: A1 Westautobahn, Hadikgasse, Hietzinger Kai     


 

 

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Objektnummer: 17861/5

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