Modernes Bürohaus mit guter Infrastruktur!

Nr. 12149742. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
Modernes Bürohaus mit guter Infrastruktur!
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EHL Immobilien GmbH
+43 1 512 76 90 711

Preis: 8.579,85
Adresse: 1200 Wien, Dresdnerstraße
Größe: 608.50 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 30.1 kwh/m²/a
HWB Klasse B

EHL Immobilien GmbH hat 1499 Angebote online

Objektbeschreibung:

Where Location meets infrastructure

Modernes Bürohaus mit höchste Energieeffizienz, neue architektonisch ansprechend gestaltete Fassade für eine Verringerung der Betriebskosten und ein attraktives Erscheinungsbild.Ihr Bürostandort im Herzen Wiens, an der Dresdner Spange. Zentrumsnahe Lage, sehr gute Anbindung in den 1 Bezirk und zum Flughafen Wien. Unter dem Gebäude erstreckt sich über die gesamte Gebäudelänge eine 250 Stellplätze umfassende Tiefgarage, welche mit Klein-LKW’s befahrbar ist. Auch hinter dem Gebäude besteht entlang des gesamten Gebäudes eine perfekte Umschlagzone für LKW’s. Im Gebäude steht ein Café und ein Restaurant zur Verfügung, weiters befindet sich eine Trafik im Haus.  Im Bauteil A des Gebäudes kann von einer Mieterin des Hauses ein technisch perfekt ausgestatteter Konferenzsaal für bis zu ca. 150 Personen angemietet werden. 

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 503 m² - ca.1.744 m²
Lagerflächen: div. Einheiten

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 14,10/ netto/ m²
BK: EUR 2,90/ netto/ m²
Lager MIETE: EUR 6,00 EUR/ netto/ m²
 

Auf einen Blick:


Modernes Bürohaus mit 8 Obergeschossen
60.000 m² Bürofläche
350 KFZ Tiefgaragenstellplätze in drei Untergeschossen
Bis zu 1.500 m² Lagerflächen im UG
Beste Anlieferung durch eigene Anlieferungsstraße auf der Rückseite des Gebäudes (für große LKWs geeignet)
Zufahrt 1.UG auch für Kleinlaster möglich
Repräsentative und großzügige Lobby
Eigenes Restaurant (Kantine) für Versorgung der Mitarbeiter
Repräsentative Mieterstruktur (ÖPA, BUHAG, Kraft Foods, VI, ÖBIB, etc.)
Mechanische Belüftung über mit Frischluft gefüllten Doppelboden


Ausstattung:


Raumaufteilung nach Anforderung des Mieters
Eignung für jede Raumaufteilung (Großraum, Gruppen- und Einzelbüro)
Teeküche
Doppelboden für EDV Verkabelung (mieterseitig)
Große Panoramaverglasung
Außenliegender Sonnenschutz
Innenliegender Blendschutz
Klimatisierung über 4-Leiter-Fan-Coils
Mechanische Belüftung über mit Frischluft gefüllten Doppelboden
Modernste Büroflächen im Dachgeschoß mit fast raumhoher Fensterverglasung und direktem Terrassenzugange
Erhöhte lichte Raumhöhe von 2,8 Metern


Verkehrsanbindung:


U-Bahn:           U6 Dresdner Straße
S-Bahn:           Station Traisengasse
Straßenbahn:  2




 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektnummer: 23187/8

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