Modernes Bürogebäude im Herzen des 5. Bezirks

Nr. 12558822. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
Modernes Bürogebäude im Herzen des 5. Bezirks
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EHL Immobilien GmbH
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Preis: 2.668,-
Adresse: 1050 Wien, Margaretengürtel
Größe: 232 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 30 kwh/m²/a
HWB Klasse B

EHL Immobilien GmbH hat 1879 Angebote online

Das Bürohaus befindet sich in gut sichtbarer Lage in der Wiener Westeinfahrt. Das Zentrum sowie der Naschmarkt sind in wenigen Minuten erreichbar wodurch eine ideale Infrastruktur gewährleistet ist. Das Haus zeichnet sich durch helle, gut aufgeteilte Büroflächen sowie ein schönes und modernes Ambiente aus. Viele Restaurants sowie Nahversorger und öffentlich Einrichtungen, wie Post und Bank runden den Standort ab.


Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im 1. und 2. Stock des Gebäudes. Sie offerieren eine moderne Ausstattung, welche neben Kabelkanälen, Spiegelrasterleuchten und Gaszentralheizung auch eine statische Abluft und Vorsorge zur zusätzlichen Be- und Entlüftung vorsieht.


Verfügbare Flächen:

Ab ca. 230 m² - ca. 1.060 m²


Konditionen:

Büro MIETE: ab EUR 11,50/ netto/ m²

BK: EUR 2,82/ netto/ m²/ inkl. Heizung


Ausstattung:


Bodenkabelkanäle
Bodentanks mit Teilungsraster
BUS-taugliche Stromverkabelung (4-Draht-System)
Raumkühlung optional möglich
Statische Abluft und Vorsorge zur Zusätzlichen Be-und Entlüftung
Öffenbare Fenster
Außenliegende Markisen
Spiegelrasterleuchten
Hochwertige Alufenster
Gaszentralheizung
Küchenanschlüsse
Verkehrsanbindung:


U-Bahn: U4 Station Margaretengürtel
Autobus: Linie 12A



 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 8340/4

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