Modernes Arbeiten im VIENNA WORKS am Austria Campus

Nr. 13283887. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
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EHL Immobilien GmbH
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Preis: 47.241,60
Adresse: 1020 Wien
Größe: 3192 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 27.47 kwh/m²/a
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.59

EHL Immobilien GmbH hat 1611 Angebote online

Modernes arbeiten im Stadtentwicklungsgebiet


Der Austria Campus ist einer der größten Bürocluster Europas und setzt als neuer Standort Maßstäbe für prozess- und projektorientiertes sowie modernes Arbeiten und unterstützt eine vernetzte und durchgängige Kommunikation. Höchstes Augenmerk wird auf Ökologie und Nachhaltigkeit mit eigener Geothermie-Anlage gelegt. Diese Energienutzung wird im Sommer und Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Im gesamten Gebäude herrscht Barrierefreiheit und Rauchverbot.


Zur Verfügung stehen bis zu ca. 5.100 m² zusammenhängende Büroflächen zur langfristigen Untermiete, verteilt auf die Stockwerke 1.OG – 6.OG in den Kernen G – H – I. Je Regelgeschoss stehen bis zu ca. 1.500m² zur Verfügung und es gibt eigene Zugänge über die Jakov-Lind-Straße, sodass eine vollkommen „autarke Nutzung“ möglich ist.


Verfügbare Flächen:

Ab ca. 313 m² - ca. 5.100 m²

Lagerflächen und Stellplätze verfügbar


Konditionen:

Büro MIETE: ab EUR 14,80 / m² netto je nach Stockwerkslage, Ausstattung und gewünschter Raumkonfiguration

BK: EUR 4,00/m² netto inkl. Heizung & Kühlung

Lager MIETE: EUR 8,00 EUR/m²/m²

BK-Lager: EUR 1,20/m²/netto


 


Ausstattung:



Bistro
Lounge / Kommunikationszone
LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler und Tageslichtregelung
Lift
Flexible Wände (eingeschränkt)
Außenliegender Sonnenschutz
Konditionierte Luft (temperiert/befeuchtet)
Innenliegender Blendschutz
Kühlung mittels Kühldecke
Strukturierte Verkabelung
Öffenbare Fenster
Doppelboden bzw. Hohlraumboden
Raumhöhe ca. 2,90m
Fahrradabstellplätze
optional: moderne Möblierung vorhanden
Gekühlter Serverraum


 


Lage & Infrastruktur:


Der Austria Campus ist eines der größten Büroprojekte Europas.  

Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Markt. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern mit den U-Bahn Linien U1 und U2 sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern.


Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). 


Infrastruktur:



Hotel- und Konferenzzentrum
Ärztezentrum
Öffentliche Kantine
Div. Gastronomiebetriebe und Supermärkte
Kindergarten
Spielplatz


 


Verkehrsanbindung:



U-Bahn: U1, U2 - Wien Praterstern
Straßenbahn: 0, 5
S-Bahn: S1, S2, S3, S7, City Airport Train
Bus:  5B, 80A, 85A, 82A 


 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 40294/25

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