Moderne Büroflächen in Wien Hietzing!

Nr. 13020083. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
Moderne Büroflächen in Wien Hietzing!
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EHL Immobilien GmbH
+4366488309528

Preis: 21.090,-
Adresse: 1130 Wien, Unter St. Veit
Größe: 2220 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 67.2 kwh/m²/a
HWB Klasse C
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.25

EHL Immobilien GmbH hat 1485 Angebote online

An der Grenze der Wiener Bezirke Hietzing und Penzing befindet sich dieses moderne Bürohaus. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohnregionen Wiens und daher findet man in der Umgebung ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandels- und Dienstleistungseinrichtungen.


Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man barrierefrei in die Geschosse. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard mit Teppichböden, abgehängten Leuchten sowie Spots, eine Verkabelung über Parapet und einer Klimatisierung über Fan Coils. Der Innenausbau der Flächen ist besonders hochwertig und gepflegt und verfügt über einen hohen Glasanteil. In jedem Geschoss findet man eine kleinen Empfangssituationen, sowie neben einer kleinen Teeküche, eine weitere, großzügig ausgestaltete offene Küche mit Kommunikationsflächen. Die Raumstrukturen können variabel für Mieter ausgestaltet werden und ermöglichen jegliche Varianten von modernen Bürolayouts. 


In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnlinie U4, die Straßenbahnen 52 und 49 sowie die Buslinien 47A, 54A und 54B. Da der Hietzinger Kai eine der wichtigsten Individualverkehrsverbindungen des Wiener Stadtzentrums mit dem Westen Österreichs darstellt, eignet sich der Standort sowohl für Unternehmen aus dem Wiener Raum, als auch dem westlichen Umland Wiens. Die großzügige hauseigene Garage rundet eine problemlose Anreise mit dem PKW ab.


 


Ausstattung:


Ausgezeichnete Sichtbarkeit des Gebäudes
Personenaufzug
Alarmanlage
Klimatisierung über 4-Leiter Fan Coil System
Kabalkanäle über Parapet sowie Bodendosen
Außenjalousien
Teppichfliesen
Hoher Glasanteil
Abgehängte Leuchten sowie Spots
Vollausgestattete Küchen sowie Teeküchen
Hauseigene Tiefgarage mit bis zu 90 Stellplätzen
Hauseigener Serverraum im EG
Verkehrsanbindung:


U-Bahn:                    U4 Station Unter St. Veit


Straßenbahn:          52, 49


Bus:                         47A, 54A, 54B
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 34450/8

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