Moderne Büro-Lager-Kombination in Wiener Neudorf

Nr. 13274193. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
Moderne Büro-Lager-Kombination in Wiener Neudorf
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EHL Immobilien GmbH
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Preis: 4.330,70
Adresse: 2351 Wiener Neudorf
Größe: 341 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 73 kwh/m²/a
HWB Klasse C

EHL Immobilien GmbH hat 1648 Angebote online

Der in Wiener Neudorf gelegene WATLER BUSINESS-Park bietet seit vielen Jahren einen erfolgsversprechenden Standort für renommierte Handels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen. Verteilt auf 7 Baustufen werden Büro- und Lagerflächen vom über 70.000 m² in variablen Größen und Kombinationen zur Anmietung zur Verfügung.


Das Park-Areal bietet ein Ambiente zum Wohlfühlen und ziert das Industriegebiet mit gepflegten Grünflächen, Springbrunnen und Zierteichen. Nach dem Credo „Ihr Firmenstandort zum Wohlfühlen“ sorgt das WALTER BUSINESS-PARK-Team dafür, dass sich alle Mieter rundum wohlfühlen. Dazu gehört die eigenhändige Betreuung der Objekte ebenso wie das persönliche Gespräch, wenn es um mieterseitige Wünsche und Anliegen geht.


Die Büro- und Lagerflächen sind nach modernsten Standards ausgestattet und bieten vorzüglichen Mieterkomfort. Obgleich schallisolierte Fenster, Fußbodenheizung oder Kühlung finden sich Ausstattungs-Highlights in sämtlichen Flächen. So haben sich bereits über 70 Top-Unternehmen an diesem Standort niedergelassen und werden fachmännisch vom WALTER BUSINESS-PARK-Team betreut.


 


Ausstattung Büroeinheiten:



Personenaufzüge
Archiv-/Lagereinheiten in der Unterkellerung
Witterungsgeschützter Lastenaufzug im Außenbereich
Zentrale Brandmeldeanlage mit TUS-Anbindung
Heiz- und Kühldecken
Belüftung
Getrennte Sanitäranlagen
Abgehängte Decke
PKW-Abstellflächen
Isolierverglasung mit Sonnenschutz
Fußbodenheizung
Mechanische Be- und Entlüftung


 


Ausstattung Lagereinheiten:



Ebenflächiger Lagerzugang (eingangsseitig)
Abgesenkter Lagerzugang (rückseitig)
Elektrohydraulische Verladebrücken mit Andockflappen
Zentrale Brandmeldeanlage mit TUS-Anbindung
Industrie-Fußbodenheizsystem
Sanitärräume im Lager
PKW_Abstellflächen
anteilige Lager-Andockflächen
Betonboden mit einer Tragkraft bis zu 5.000 kg/m²
Hochregale
Natürliche Belichtung mittels großzügiger Lichtbänder


 


Lage und Verkehrsanbindung:


Der WALTER BUSIENESS PARK befindet sich im Industriezentrum Niederösterreich entlang der Südautobahn A2. Über die eigene Autobahnabfahrt IZ-NÖ Süd oder Wiener Neudorf ist der Standort befindet man sich innerhalb weniger Minuten im Herzen des Walter Areals. In unmittelbarer Umgebung befindet sich weiters auch die Bundesstraße Triester Straße (B17), sodass ein optimaler Verkehrsstandort gewährleistet ist. Weiters verfügt der WALTER BUSIENESS PARK über eigene Gleiskörper, die einen potenziellen Schienenverkehr zulassen.


Außerdem ist der WALTER BUSINESS-PARK ist über den Verkehrsverbund Ostregion (VOR) an ein hochrangiges Autobusliniensystem angebunden. Dieses gewährt eine direkte und schnelle Verkehrsanbindung ohne Umsteigen.



Bus-Linie:   261    [Hauptbahnhof - WALTER BUSIENESS PARK]
Bus-Linie:   263    [Mödling - WALTER BUSIENESS PARK]
Bus-Linie:   361    [Baden - WALTER BUSIENESS PARK]


 


 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 36158/19

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