Moderne Anlagewohnungen im Vorgarten der Metropole

Nr. 12542003. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
Moderne Anlagewohnungen im Vorgarten der Metropole
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EHL Immobilien GmbH
+43-1-512 76 90-404

Preis: 173.200,-
Adresse: 1220 Wien, historischer Dorfkern Breitenlee im Marchfeld
Größe: 47.93 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 36.03 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.82
fgee Klasse A

EHL Immobilien GmbH hat 1499 Angebote online

In Breitenlee im 22. Wiener Gemeindebezirk wird auf den Grundstücken mit den Adressen Breitenleer Straße und Stadlbreiten eine Wohnanlage aus mehreren Reihenhäusern sowie Wohnungen errichtet. Die Wohnanlage besteht aus zwei Bauplätzen mit gemeinsam genutzten Anlagen. 

Die Anlage ist – ausgenommen beschränkter Zulieferverkehr - autofrei und der Länge nach mit einem Fußweg als Verbindung zum Breitenleer Dorfplatz ausgestattet. Das alte Bauernhaus mit langgezogenem Hof ist architektonisch typisch für die Region. Ein mittiger Durchgang mit Grünflächen, kleinen Plätzen, Brunnen und Laubengängen verbindet die Wohnanlage. 

Durch die cleveren Grundrisse und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen eignet sich dieses Projekt sehr gut zur Anlage. 

Die Betriebskosten der Wohnungen wurden auf etwa netto EUR 2,02 pro m² eingeschätzt. Die Rücklage der Wohnungen auf EUR 0,15 netto/NW.

Stellplätze können um EUR 17.800,- zzgl. 20% Ust. zusätzlich erworben werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:


U-Bahn & S-Bahn: U2 "Hausfeldstraße" - ca. 10 Fahrminuten entfernt
Buslinien: 24A, 85A, 97A


Die Fertigstellung ist für Frühling 2020 geplant.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Kunden!

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

 

Objektnummer: 32425

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