MILLENNIUM TOWER - Büroflächen mit Weitblick !

Nr. 13167560. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
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EHL Immobilien GmbH
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Preis: 11.340,-
Adresse: 1200 Wien, Handelskai
Größe: 840 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 13 kwh/m²/a
HWB Klasse A+

EHL Immobilien GmbH hat 1545 Angebote online

Der Millennium Tower war und ist ein visionäres Gebäude. Das liegt vielleicht schon an seinen Schöpfern: den international renommierten Architekten Gustav Peichl, Boris Podrecca und Rudolf F. Weber. Mit dem 202 Meter hohen Skyscraper haben sie 1999 architektonischen und städteplanerischen Weitblick bewiesen und den Büroturm mit seinen 50 Stockwerken als erste Adresse an der Wiener Waterfront positioniert, die heute das boomende Stadtentwicklungsgebiet Wiens ist. Die Form des Turms wird durch zwei miteinander verschränkte und vollständig verglaste Zylinder gebildet, die durch eine Stahlverbundkonstruktion getragen wird.


Ein neuer Impuls erobert die Stadt

Die gesamte Millennium City mit dem Millennium Tower, der Shopping Mall, dem Entertainment Center und den angeschlossenen Wohnungen war das erste Town-in-Town-Konzept Österreichs und setzte damit neue Maßstäbe in der modernen Gebäudeplanung. Nach internationalem Vorbild wurden die Bereiche Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Unterhaltung in einem einzigartigen Gebäudekomplex zusammengefasst. Und dieser entwickelt sich nun zum Infrastrukturzentrum des neuen Stadtteils rund um den Millennium Tower.


Ein Atout für Mieter

Durch die einzigartige Lage mit optimalen Verkehrsanbindungen, den atemberaubenden Ausblick über die Bundeshauptstadt und seine innovative Bauweise ist der Millennium Tower eine beliebte Adresse für international agierende Unternehmen, die hier ihr Headquarter aufschlagen. Gerade in wirtschaftlich dynamischen Zeiten profitieren Unternehmen von den zahlreichen Vorteilen eines Büroturms, der im Vergleich zu herkömmlichen Flächen- und Campusbauten unschlagbare Vorteile und ein günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis bietet.


Flexibilität für Ihren Erfolg:

Die großzügig angelegten Etagen passen sich flexibel an nahezu alle Nutzungsmöglichkeiten an und bestechen durch moderne Architektur und atemberaubende Ausblicke über die Skyline Wiens von allen Arbeitsplätzen aus. Sämtliche Küchen, EDV-Bereiche, Archivräume, Sanitärräume und Stiegenhäuser sind im Kern des Gebäudes positioniert und zentral zugänglich. Das Portierservice und die elektronische Zutrittskontrolle gewährleisten ein Höchstmaß an Sicherheit.


 


Hier geht es zu unserem 3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/P6K0


 


Verfügbare Flächen:

Ab ca. 160 m² - ca. 1.760 m²


Konditionen:

Büro MIETE: EUR 17,50 - EUR 19,50/ netto/ m²

BK: EUR 4,35/ netto/ m²/ inkl. Heizung, Kühlung & Verwaltungsgebühr


Ausstattung:



Gesamtfläche: ca. 43.000 m²
Regelgeschossfläche: ca. 900 m²
24 Stunden/7 Tage bewachte Zutrittskontrolle mit berührungslosem Kartenleser zum Tower und zur Büroeinheit
24 Stunden/7 Tage Portierdienst und Facility Management im Gebäude
Hausverwaltung im Gebäude
Videoüberwachung an wichtigen Eingängen und an Verkehrsflächen
Vollschutzbrandmelde- und Sprinkleranlage
2 Parkgaragen, 4 Tiefgaragengeschoße
eigenes Garagengeschoß für Dauerparker
9 Hochgeschwindigkeitslifte in die Bürogeschoße
eigener Lastenlift
individuell regelbare Raumkühlung mittels Fan Coils
Doppelboden zur individuellen Anpassung der Strom und EDV-Versorgung der Arbeitsplätze
Bodenbeläge in den Büroflächen mit hochwertigen Teppichfliesen
Zwischenwände nach Raumanforderung in Gipskarton auf Wunsch auch als 1- oder 2-schalige Glaswände möglich
strukturierte EDV-Verkabelung CAT 6
teilweise Sonnenschutz (innenliegend) vorhanden
getrennte Sanitärbereiche
eingerichtete Teeküchen
computergerechte Ein- und Aufbauleuchten


Verkehrsanbindung:



U-Bahn: U6 Handelskai
S-Bahn: S1, S2, S3, S45


 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 3633/32

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