MGC OFFICE CENTER

Nr. 12089748. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
MGC OFFICE CENTER
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EHL Immobilien GmbH
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Preis: 4.440,-
Adresse: 1030 Wien, Modecenterstraße / Gasometer
Größe: 370 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 53.5 kwh/m²/a
HWB Klasse C

EHL Immobilien GmbH hat 1770 Angebote online

Das MGC Office Center liegt am etablierten Standort Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig an der Ecke Modecenterstraße/ Döblerhofstraße im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) gíbt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.


Das MGC Office Center mit seiner markanten Architektur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberirdische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büroflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräumen. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 289 Stellplätzen.


Verfügbare Flächen:

Lagerflächen: div. Einheiten auf Anfrage


Konditionen:

Büro MIETE: EUR 11,00 - EUR 12,00/ netto/ m²

BK: EUR 2,60/ netto/ m²

 


Ausstattung:



Foyer mit Portierloge
Kantine
Fan Coils
Gipskartonständerwände
Wärmeschutzfenster
Außenliegender Sonnenschutz
Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip


Verkehrsanbindung:



Straßenbahn: Linien O, 18, 71
Schnellbahn: Station „Rennweg“
Bus: Linie 77a










 










 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 8094/11

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