Linke Wienzeile/Diefenbachgasse

Nr. 11373149. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
Linke Wienzeile/Diefenbachgasse
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EHL Immobilien GmbH
+43-1-512 76 90-706

Preis: 3.065,37
Adresse: 1150 Wien, Ullmannstraße
Größe: 278.67 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 44 kwh/m²/a
HWB Klasse B

EHL Immobilien GmbH hat 1489 Angebote online

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude in der Linken Wienzeile 246/Diefenbachgasse 53 besticht einerseits durch seine Nähe zur U-Bahnstation Längenfeldgasse sowie Meidling Hauptstraße, welche eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet, und andererseits durch die gute Infrastruktur des nahe gelegenen U4 Centers und der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße.

Eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsachsen ist ebenfalls gegeben: Wiental/Westeinfahrt und Westautobahn, Gürtel, Grünbergstraße zur Südost-Tangente und Südautobahn. Weiters bietet das benachbarte 4-Sterne-Hotel Rennaisance Wien Übernachtungsmöglichkeiten sowie Konferenzräumlichkeiten an.

Die Ausstattung der Büroräumlichkeiten umfasst Teppichboden, Doppelboden mit Bodentanks, sowie Kühlung und Heizung und entspricht insgesamt den Anforderungen eines modernen Bürohauses. In die Raumkonfiguration kann in Abstimmung mit der Vermieterin jederzeit eingegriffen werden. Das Haus bietet pro Stiegenhaus zwei großzügige Aufzüge, eine Tiefgarage mit ausreichender Kapazität sowie Kleinlager- und Archivflächen in den Untergeschossen. Stellplätze in der Tiefgarage können zu EUR 100,00 zzgl. USt. pro Monat angemietet werden. (Verfügbarkeit auf Anfrage)

Ausstattung:

EG:


Doppelböden
Teppichfliesen
Heizung im Parapet-Bereich
Lüftung (Mechanische Be- und Entlüftung)
Kühlung über Fan-Coils
Sonnenschutz (innen)
Eingerichtete Teeküchen
Spiegelrasterleuchten
Öffenbare Fenster
Begrünte Innenhofterrasse
Cat. 7 Verkabelung
Teeküchen mit Geschirrspüler




4.OG:


Doppelböden
Teppichfliesen
Heizung im Parapet-Bereich
Lüftung (Mechanische Be- und Entlüftung)
Kühlung über Fan-Coils
Sonnenschutz (innen)
Eingerichtete Teeküchen
Spiegelrasterleuchten
Öffenbare Fenster
Teeküchen mit Geschirrspüler
Cat. 6 Verkabelung
Viele Glaselemente




Verkehrsanbindung:


U-Bahn: U4, U6: Station Längenfeldgasse
Buslinien: 12A, 63A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektnummer: 3161/1

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