KÄRNTNERRINGHOF

Nr. 12866220. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
KÄRNTNERRINGHOF
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EHL Immobilien GmbH
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Preis: 12.909,38
Adresse: 1010 Wien, Ringstraßengalerien
Größe: 573.75 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 34.38 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.68
fgee Klasse C

EHL Immobilien GmbH hat 1541 Angebote online

Auf dem Standort des früheren Steyr-Hauses befindet sich heute der Kärntnerringhof. Mit 6 Stockwerken bietet er nicht nur Raum für die exklusivste Shopping-Mall der Innenstadt, sondern auch für geräumige Büros und Luxuswohnungen. Den beiden international bekannten Architekten Wilhelm Holzbauer und Georg Lippert ist es gelungen, in dieser prominenten Lage, direkt am Kärntnerring, auf faszinierende Weise zwei grundverschiedene Gebäude zu verbinden und zu einem harmonischen Ensemble zu vereinen.


Die hauseigene Mall bietet für die Büromieter einen enormen Mehrwert. Vom hochwertigen Lebensmittelhandel über Einrichtungsgeschäfte bis hin zu diversen Dienstleistern, stehen quer durch alle Branchen mehr als 40 Geschäfte und unterschiedliche gastronomische Einrichtungen zur Verfügung. Das direkt angeschlossene Palais Corso, beherbergt neben weiteren Geschäftslokalen der Ringstraßen-Galerien das traditionsreiche Grand Hotel Wien.


Die Nähe zum Knotenpunkt Karlsplatz sorgt für allerbeste Erreichbarkeit, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto. Durch den direkten Anschluss an die Wienzeile gelangt man einfach und rasch zur Westautobahn, aber auch der Wiener Flughafen ist in nur rund 20 Minuten erreichbar. Die hochwertigen Büroflächen des Kärntnerringhofs bestechen aber nicht nur durch den Top-Standort zwischen Ring und Kärntnerstraße, sondern auch durch ihre Ausstattung. Öffenbare Fenster gehören hier ebenso zum Standard, wie die Heizung bzw. Kühlung mittels Fan-Coil Geräten.


Verfügbare Flächen:

Ab ca. 107 m² - ca. 1.615 m²

Konditionen:

Büro: MIETE: EUR 18,50 - EUR 23,50/ netto/ m²

BK: EUR 5,15/ netto/ m²/ inkl. Heizung

Terrasse: 25% der Miete


Ausstattung:



Kühlung/Heizung mittels Fan-Coil Geräten
Be- und Entlüftung mit konditionierter Luft
Hohlraumboden in den Büroräumen mit textilem Bodenbelag
Doppelboden in den Gangbereichen
Öffenbare Alufenster
Computergerechte Beleuchtung: direkt, indirekt Pendelleuchten, Beleuchtungsstärke 500 lux
Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem künftigen Mieter
Notstromversorgung
Portierdienst bis 23.00 Uhr
Tiefgarage sowohl für Dauer- als auch für Kurzparker


Verkehrsanbindung:



U-Bahn: U1, U2, U4 Karlplatz
Straßenbahn:1, 2, D, 71 Schwarzenbergplatz, 62, 65 Karlplatz
Bus: 4A, 59A Station Karlsplatz, 3A, 4A Station Schwarzenbergplatz
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 25184/27

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