HERBSTAKTION 1. Monatmietzinsfrei - Topmoderner Erstbezug über den Dächern Wiens

Nr. 12937333. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
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EHL Immobilien GmbH
+43-1-512 76 90-413

Preis: 1.090,-
Adresse: 1030 Wien, Donaukanal
Größe: 54.41 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 21.25 kwh/m²/a
HWB Klasse A
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.75
fgee Klasse A

EHL Immobilien GmbH hat 1879 Angebote online

WASSER. WIESE. WIEN - Erstbezug an der Lände


Wohnen, wie es dir gefällt: 


Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck anhand unserer 360° Rundgänge:


Erdberger Lände 38 Stg 2 Top 56, 2 Zimmer Wohnung 51,52m²:


https://ogulo.de/tour/8301/tour/R601j597/


Erdberger Lände 38, Stg. 2, Top 2, 4 Zimmer Gartenwohnung 96,70m²:


https://ogulo.de/tour/8301/tour/A0v6K6x0/


Wohnhaus Nr. 36:

Das Wohnhaus Erdberger Lände Nr. 36 zeichnet sich durch seine individuellen Wohnkonzepte aus: Ob 1- oder 2-Zimmer, dank des flexiblen Raumteilers entscheidest du selbst, wie du wohnst. Durch die bereits vorhandenen Einbauschränke in den 38-56 m² großen Wohnungen steht deinem schnellen und komfortablen Einzug nichts mehr im Wege.


Wohnhaus Nr. 38:

Wenn du mehr Raum für dich und deine Familie suchst, stehen dir im Wohnhaus 38 größere Wohnungstypen zur Verfügung: Die vorhandenen 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen ermöglichen mit Ihren großzügigen Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia) ein gemütliches Beisammensein. Auf 45-110 m² kannst du dich nach deinem Belieben entfalten.


“An der Lände“ stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung.


Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente. 


Stellplätze können um zzgl. 125€ brutto monatlich angemietet werden.  


Ausstattung der Wohnungen: 



Praktische Einbauschränke
Hochwertige Raumteiler
Fensterbänke zum Sitzen
Echtholzparkettboden
Exklusive Küchenausstattung
Beschattungselemente in allen Wohnungen 
Videogegensprechanlage 
Eigenkeller


Ausstattung der Allgemeinbereiche: 



Supermarkt und Drogerie direkt im Wohnhaus
Gemeinschaftsräume
Großzügige Terrasse mit Sonnendeck
Fahrradwerkstatt
Indoor-Kinderspielraum
2 Kinderspielplätze auf dem Gelände
Angrenzende Parkanlage mit Durchgang von Lände zu Dietrichgasse


Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 10 Geh-Minuten)

Buslinie 77A, 80A


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.



Bezugsfertig: ab sofort



Energiekennzahlen: 

Laut Energieausweis vom 01.03.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 9 19,10 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).



Nebenkosten 

3 BMM Kaution

2 BMM Provision

Vertragserrichtungsgebühr


Objektnummer: 37421

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