360 Grad Rundgang - Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon – ERSTBEZUG

ERSTBEZUG – Traumhafte Erstbezugswohnung mit großzügiger Freifläche!


Vorab können Sie sich gerne einen Eindruck anhand eines 360° Rundganges machen:

3 Zimmer Gartenwohnung: https://ogulo.de/tour/8301/tour/U2J9m4i6/

2 Zimmer Wohnung: https://ogulo.de/tour/8301/tour/u2X4g259/


Ganz nach diesen Grundsätzen ist ein Neubau mit modernen Erstbezugswohnungen entstanden, die ebenfalls alle über großzügige Außenbereiche verfügen. Durch unterschiedliche Wohnungsgrößen und Raumkonzepte, decken die 2 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 38 und 108 m² verschiedenste Wohnbedürfnisse ab.


Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Durch die nahe gelegene Straßenbahnlinie 26 direkt vor der Haustür, gelangt man in wenigen Minuten zum Bezirkszentrum am Spitz und zu der U-Bahnlinie U6 „Floridsdorf“. Als unmittelbare Grün-Oase lädt der Denglerpark mit den umliegenden Kleingartensiedlungen zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für größere Naturliebhaber liegt die nördliche Donauinsel in wenigen Autominuten entfernt. Auch der Individualverkehr mit dem Auto ist durch die rasche Anfahrtsmöglichkeit zu der Autobahn gewährleistet.



Bitte finden Sie weitere verfügbare Wohnungen in diesem Projekt auf unserer Homepage: https://www.ehl.at/immobiliensuche/wohnprojekte/prager-strasse-1210-wien/

 


Ausstattung:



Heizung über Fernwärme
Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
modern ausgestattet Sanitärräume, Feinsteinzeug (Format 30x60 cm)
vollausgestattete Einbauküchen mit Markengeräte


 


Öffentliche Anbindung:



Straßenbahnlinie 26
Buslinien 34A, 36A
S-Bahn-Station „Wien Jedlersdorf Bahnhof“
U-Bahnlinie U6 „Floridsdorf“


Bezugsfertig: ab sofort 


Befristung:  10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!


Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 19.06.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 30,49 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 (A).


Nebenkosten:

3 BMM Kaution

2 BMM Provision

Vertragserrichtungskosten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 35697