Funktionale Büroflächen nahe Karlskirche

Nr. 13086881. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
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EHL Immobilien GmbH
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Preis: 3.422,-
Adresse: 1040 Wien, Schwarzenbergplatz
Größe: 236 m²

EHL Immobilien GmbH hat 2039 Angebote online

Das gegenständliche Bürohaus befindet sich am unteren Ende der Argentinierstraße im vierten Wiener Gemeindebezirk. In nur wenigen Minuten erreichen Mieter den bekannten Resselpark bzw. die Karlskirche. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Lokale und auch Restaurants mit gehobener Küche.


Das Gebäude befindet sich in einem guten, funktionalen Zustand und die Mietflächen weißen momentan jeweils unterschiedliche Raumkonzepte auf. Die Raumkonfiguration kann aber nach Rücksprache mit dem Eigentümer verändert werden. Die Ausstattung der einzelnen Büroflächen umfasst u.a. getrennte Sanitäranlagen, voll ausgestattete Teeküchen, EDV Verrohrung etc.


Die öffentliche Anbindung des Bürohauses ist sehr gut. Sowohl die U1 Station Taubstummengasse, als auch die U1/U2/U4 Station Karlsplatz befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Etwas weiter entfernt, aber auf jeden Fall noch angenehm fußläufig erreichbar, befinden sich mehrere Straßenbahnstationen wie z.B. die Straßenbahnlinie D, 1 und 62.


Verfügbare Flächen:
Ab ca. 139 m² - ca. 2.100 m²
Konditionen:
Büro MIETE: EUR 14,50/ netto/ m²/ je nach Ausstattungswünschen
BK: EUR 2,96


Ausstattung:


Lift
Getrennte Sanitäranlagen
EDV Verrohrung via Kabelkanäle
Vollausgestattete Küche
Bodenbelag: PVC-Fliesen
Spiegelrasterleuchten in den Büros & Spotbeleuchtung in den Gangbereichen
Flexible Raumaufteilung möglich
Stellplätze im Hof
Verkehrsanbindung:


U-Bahn: U1 Taubstummengasse, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: D, 1, 62
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 33199/8

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