FRANZ JOSEPH - ERSTBEZUG - RUHIGER WOHNTRAUM IM TRENDIGEN SONNWENDVIERTEL!

Nr. 13590647. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
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EHL Immobilien GmbH
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Preis: 890,-
Adresse: 1100 Wien, Hauptbahnhof
Größe: 41.76 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 24.2 kwh/m²/a
HWB Klasse A
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.76
fgee Klasse A

EHL Immobilien GmbH hat 1648 Angebote online

FRANZ JOSEPH - ERSTBEZUG - Smarter Wohntraum am Helmut Zilk Park


Inmitten des 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten, bietet das Projekt vier 3- bis 10-geschossige Baukörper. Es entstehen 177 freifinanzierte smarte Mietwohnungen und 110 Tiefgaragenplätze.

Es entstehen 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 30 und 107m² mit großzügigen Freiflächen und Grünflächen welche modern ausgestattet sind. 


Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof im modernen Sonnwendviertel und gewährleistet somit eine hervorragende Infrastruktur.

Durch den angrenzenden Helmut-Zilk-Park, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Areal mit einzigartiger Wohnqualität.

Viele Sport - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. 

Neben den zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben in der BahnhofCity Wien Hauptbahnhof stehen auch in der Favoritenstraße umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. 


Der moderne Wohnbaukomplex überzeugt durch seine ruhige Umgebung und sorgt für ein erstklassiges Wohngefühl.!  


Ausstattung



klassisch-moderne Einbauküchen 
hochqualitative Bäder mit Wannen oder Duschen 
hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
Feinstein in den Sanitärräumen 
Fernwärme mit Fußbodenheizung 
freier Blick auf Wien 
großzügiger Kellerabteil pro Wohnung 
Tiefgaragenplatz (auch E-Stromtankstellen sind vorhanden)
Sonnenschutz teilweise außenliegend oder über Rollläden 
Kinder- und Jugendspielplatz 
Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus


Öffentliche Verkehrsanbindung:

Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 

Buslinie 14A, 69A

Straßenbahnlinie D


Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.


Bezug: ab sofort


Energiekennzahlen: 

Laut Energieausweis vom 16.07.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 24,20 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,76 (A).


Nebenkosten 

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 44553

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