Flexibles Bürogebäude nahe der Schmelz!

Nr. 11381943. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
Flexibles Bürogebäude nahe der Schmelz!
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EHL Immobilien GmbH
+43-1-512 76 90-703

Preis: 701,04
Adresse: 1160 Wien, Gablenzgasse/Wattgasse
Größe: 116.84 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 37.57 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.81
fgee Klasse A

EHL Immobilien GmbH hat 1417 Angebote online

Ausstattung


Parkettboden
Teilweise mit partiellen Glastrennwänden
WC Einheiten
Teeküche
Kabelkanäle zur EDV Verkabelung gerichtet



Objektbeschreibung

Das Objekt liegt in der Kreitnergasse in unmittelbarer Nähe der Schmelz. Eine optimale Anbindung an den Individualverkehr ist gegeben. Die strategisch wichtigen Verbindungsstraßen durch die Stadt wie Gürtel, Wattgasse, Johnstraße und Hadikgasse (Anschluss an A1) sind von der Kreitnergasse schnell und leicht erreichbar. Mehrere Straßenbahn und Buslinien binden das Objekt an den Öffentlichen Verkehr an.

In unmittelbarer Nähe finden sich ein Italiener mit guten und günstigen Mittagsmenüs, Penny, Billa, Hofer und die Lugner City.

Das Gebäude wurde 2009 generalsaniert und thematisch auf den neusten Stand gebracht. Das Mietobjekt besticht durch seine flexible Nutzbarkeit bzw. Teilbarkeit, die Mietgegenstände sind flexibel und nach den Anforderungen der Nutzer in Größenordnung zwischen 23 m² und 300 m² verfügbar.

Das Erdgeschoß bietet Möglichkeiten zur Nutzung als Büro, Produktion oder Lager, die Obergeschoße sind für eine Büronutzung vorgesehen. Im Innenhof können Stellplätze zu EUR 65,00 inkl. Betriebskosten exklusive Ust. angemietet werden.

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Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3, U6 Ottakring
Straßenbahn: 9, 46
Bus: 10A, 45A, 48A, 12A, 63A





Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Objektnummer: 22588/6

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