Flexible Büroflächen nahe Burggasse-Stadthalle !!

Nr. 12948692. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
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EHL Immobilien GmbH
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Preis: 7.436,84
Adresse: 1160 Wien
Größe: 546 m²

EHL Immobilien GmbH hat 1549 Angebote online

Objektbeschreibung:


Flexible Büroflächen nahe Burggasse-Stadthalle !!


Im 16. Wiener Gemeindebezirk nahe der Wiener Hauptbücherei, der Wiener Stadthalle und der Lugner City gelangen flexible Büroflächen zur Vermarktung. Die umliegende Region wird vorrangig als Wohngebiet genutzt und überzeugt durch das ruhige und begrünte Umfeld. Dennoch bietet der Standort durch die naheliegende Lugner City eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés.


Das Bürogebäude wurde in U-Form errichtet und wurde durch den bestehenden Großmieter stets gut gepflegt und in Stand gehalten. Das Bürogebäude besteht aus 6 Stockwerken, hauseigener Tiefgarage und einen repräsentativen Lobbybereich samt Empfang. Die Bürofläche im 4. OG ist flexibel gestaltbar, alle Räume sind zentral begehbar und verfügen über eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Ausstattung beinhaltet unter anderem außen- und innenliegende Jalousien, Laminatboden, Kabelkanäle unter den Fensterbänken und eine Kühlung mittels fan-coil System. 


Im unmittelbaren Umfeld des Bürogebäudes findet man einige kleinere Restaurants, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnstation Burggasse-Stadthalle der Linie U6, sowie die Buslinie 48A. Die nahegelegenen Straßenbahnlinien 6, 18 & 49 binden den Standort optimal an die umliegenden Bezirke an.


Bitte finden Sie hier den Link zu unserem 3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/BABw


Ausstattung:



Personenaufzug
Laminatboden
Gipskartonständerwände
Vollausgestattete Küchen
Außen bzw. innenliegender Sonnenschutz
Kühlung über Fan-Coils
Kabelkanäle unter Fensterbank
Zentraler Empfang im Haus
Zutrittskontrollsystem
hauseigene Garage und Hofstellplätze
Fernwärme




Verkehrsanbindung:



U-Bahnlinie: U6
Straßenbahnlinien: 6, 18 & 49
Buslinie: 77a
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1. KG159 m² 5,50 €
EG185 m² 10,00 € - BK inkl. Heizung und Kühlung
4. EtageTop 2: 361 m² 10,50 € - BK inkl. Heizung und Kühlung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 36733

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