Flexible Büroflächen mit guter Anbindung!

Nr. 13571338. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
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EHL Immobilien GmbH
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Preis: 69.409,39
Adresse: 1160 Wien,Ottakring
Größe: 5508.32 m²

EHL Immobilien GmbH hat 1648 Angebote online

In die Vermarktung gelangt ein großzügiges Büro mit über 2000m² Nutzfläche, welches sich im nördlichen Teil des 16. Wiener Gemeindebezirks in der Nähe des Kongressparks befindet .Die Flächen verfügen über eine optimale Raumaufteilung für die Büronutzung und sind ab Oktober 2021 bezugsfertig. Durch die gute Aufteilung ist auch eine stockweise Anmietung der Flächen möglich. Das Erdgeschoss im Ausmaß von rund 650m² kann außerdem auch als Lagerfläche oder Werkstatt verwendet werden. Außerdem verfügt die Liegenschaft über eine Liegenschaft mit anmietbaren Garagenplätzen. 


Alle Büroräumlichkeiten verfügen über eine eingebaute Kühlung mittels Splitgeräten, Spiegelrasterleuchten, sowie über eine EDV-Verkabelung. Jedes Stockwerk verfügt außerdem über eigene getrennte Sanitärräume und Küchenbereiche. Je nach Mieterwunsch sind auch Umbaumaßnahmen möglich. 


In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte wie Hofer, Billa und Interspar, sowie mehrere Restaurants, sodass eine optimale Nahversorgung gewährleistet ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahnlinien und Busse gegeben und die U-Bahnstation Ottakring (Linie U3) ist nur rund 10 Gehminuten entfernt. 


Ausstattung:



Kühlung mittels Splitgeräten
Spiegelrasterleuchten
Parapetverkabelung
Vollausgestattete Küche
Getrennte Sanitärbereiche
Personenaufzug (zurzeit zwischen EG und 1.OG)
Außenliegender Sonnenschutz
Serverraum


Lage und Verkehrsanbindung:



U-Bahn:            U3 - Station "Ottakring"
Straßenbahn:   2, 10, 44
Bus-Linien:       46A, 46B


 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
EGLager/Werkstatt: 656,44 m² 9,00 € – 10,00 €
1. EtageBüro 1: 488,63 m² 10,50 € – 11,00 €
2. EtageBüro 2: 909,85 m² 10,50 € – 11,00 €
Variante 1.OG + 2.OG1. EtageB1+B2: 1.398,48 m² 10,50 € – 11,00 €
Variante EG - 2.OGEGEG+B1+B2: 2.054,92 m² 10,50 € – 11,00 €
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 45497

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