Flexible Büroflächen in zentraler Lage

Nr. 13314361. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
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EHL Immobilien GmbH
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Preis: 4.750,-
Adresse: 1030 Wien, St. Marx
Größe: 380 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 14 kwh/m²/a
HWB Klasse A+

EHL Immobilien GmbH hat 2029 Angebote online

TRICORE  -  THE ESSENCE OF WORK


Wien befindet sich im Zentrum Europas und ist heute Heimat einer bunten, intellektuellen, individuellen und internationalen Gesellschaft. Sie gilt weltweit als die Stadt mit der höchsten Lebensqualität. TRICORE liegt zentrumsnah und gleichzeitig inmitten eines der sich am stärksten entwickelnden und revitalisierten Stadtgebiete.


Der Anschluss an die U-Bahnlinie U3 sowie an die Südosttangente A23 und an die Flughafenautobahn A4 erhöht die Attraktivität des Standorts zusätzlich.


TRICORE zählt zu den Vorreitern nachhaltiger Bürogebäude in Zentraleuropa und wurde mit der DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet. Neben der Flächenflexibilität, punktet das Gebäude auch mit seiner optimierten CO2-Bilanz sowie mit seiner hohen Energieeffizienz. Infolge der Kühlung durch Grundwasser und dem Heizen durch Fernwärme gewährleistet TRICORE niedrigste Betriebskosten.


Neben den langfristig mietbaren und flexiblen Büroflächen, stehen auch verschiedene Konferenzräume und modernste Konferenztechnik zur Verfügung. Diese können sowohl von ansässigen Unternehmen als auch externen Interessenten gebucht werden. Neben den anmietbaren Konferenzräumen, profitieren die Mieter von dem hauseigenen Restaurant und einem Fitnessstudio exklusiv für Mieter.


Fakten:



Nachhaltig niedrige Betriebskosten und hohe Energieeffizienz durch DGNB/ÖGNI-Platin Zertifizierung
4 großzügige Lobbys
Campus-Stil mit Innenhof und Außenfläche
550-3.000 m² pro Geschoß möglich
Flexible Raumteilung, Zellenbüro bis Großraumbüro
Idealer Standort, zentrumsnah mit perfektem Autobahn- und U-Bahnanschluss
Hochwertige Materialien und Ausstattung
Seminar und Konferenzräume
Raumhöhe von 2,60 m bis 3,50 m
Deckenbelastbarkeit 600 kg/m² in Office 1+2 und 4+5
Ca. 700 Stellplätze
Facility Management im Haus


Ausstattung:



9 Personen- und 5 Lastenlifte (alle behindertengerecht)
Öffenbare Aluminiumfenster
Sonnenschutz (Office 1+2 und 4+5: außenliegend, auf Gebäudesüdseite Office 3: allseitig)
abgehängte Decke
Einbauleuchten
lichte Raumhöhe 2,60 m bis 3,50 m
Leerverrohrung
Fernwärme
Kühlbalken in der Decke ab 4.OG
Anschlüsse für Teeküche
In Office 1+2 und 4+5 gibt es Ladedocks für LKWs, von denen aus jeweils die bei den Stiegenhaus Kernen situierten Lastenlifte zu erreichen sind
Ein Lastenlift führt im Office 3 von der Garageneinfahrt bis zum 8. OG


Die Zufahrt:

TRICORE ist sowohl mit eigenem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar (Stadt-Autobahnen, U3, neue Buslinie, Panoramaweg). PKWs und Vans bis zu 2,20 m Höhe können über die Tiefgarage anliefern. Ein Lastenlift führt im Office 3 von der Garageneinfahrt bis zum 8. OG. In den Offices 1+2 und 4+5 sind Ladedocks vorhanden, von denen aus jeweils die bei den Stiegenhauskernen situierten Lastenlifte einfach und auf kurzem Wege zu erreichen sind.



Serviceleistungen:



Facility Management im Haus
Business Center & Postservice im Haus
Bankomat
Konferenzmöglichkeiten im TRICORE
Restaurant & SB-Cafè
TRICORE Lounge (gegen Gebühr)


Verkehrsanbindung:



U Bahn: U3 Station Gasometer
Bus: 72 A
Das TRICORE ist sowohl mit eigenem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch mit dem Fahrrad und zu Fuß ausgezeichnet erreichbar (Stadt-Autobahnen, U3, neue Buslinie, Panoramaweg). Das Grundstück verfügt über Garagen und Außenstellplätze für insgesamt 711 PKW´s. Für Lieferanten und Spediteure gibt es Laderampen mit direkter Anbindung an die Lastenaufzüge.


 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 15878/74

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